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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房居间合同：一手房交易流程优化

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，填写相关方全称）

地址：（如有，填写相关方详细地址）

联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）

联系电话：（如有，填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在规范2025年度一手房交易流程，优化交易环节，提高交易效率，保障交易双方的合法权益。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度一手房交易过程中的权利义务，确保交易过程顺利进行，实现交易双方利益最大化。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）一手房：指房地产开发企业直接销售的、未经过二手市场的商品房。

（2）居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供一手房交易过程中的咨询、信息搜集、合同起草、谈判、签订等全程服务。

3.2关键词解释

（1）合同编号：指本合同在甲方和乙方之间唯一的标识代码。

（2）交易流程：指一手房交易过程中，从看房、谈判、签订合同到办理产权过户、缴纳税费等一系列环节。

（3）终止条件：指合同在履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，需终止合同的条件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方提供一手房交易过程中的真实、准确、完整的信息。

（2）甲方有权要求乙方在交易过程中，维护其合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

（3）甲方有义务向乙方支付居间服务费用。

（4）甲方有义务按照国家法律法规和交易流程，配合乙方完成交易。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用。

（3）乙方有义务在交易过程中，提供专业、高效的居间服务。

（4）乙方有义务在交易过程中，维护甲乙双方的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所在地区。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为居间服务，乙方在甲方所在地区为甲方提供一手房交易全程服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕，交易成功，双方无异议；

（2）合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）合同履行过程中，甲乙双方协商一致解除合同；

（4）合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就终止原因、后续事宜进行协商；

（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止合同协议；

（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理后续事宜；

（2）合同终止后，双方无权追究对方违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同中，乙方提供一手房居间服务的费用构成如下：

（1）基本居间服务费：根据甲方实际成交价格的一定比例计算；

（2）额外服务费：如甲方要求乙方提供额外服务，如合同起草、谈判协调等，双方另行协商确定费用；

（3）税费：根据国家相关法律法规，甲方应缴纳的税费。

7.2支付方式

甲方支付乙方居间服务费用的方式如下：

（1）银行转账：甲方应将居间服务费用汇入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。

7.3支付时间

（1）基本居间服务费：甲方应在交易合同签订后，支付乙方50%的基本居间服务费；

（2）额外服务费：甲方应在乙方完成额外服务后，支付相应费用；

（3）税费：甲方应在办理产权过户手续前，支付乙方代为缴纳的税费。

7.4支付条款

（1）甲方支付乙方居间服务费用时，应提供支付凭证；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据；

（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止居间服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的20%；

（2）甲方违反合同约定，导致交易失败，应承担乙方因此遭受的损失