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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房转让协议包含原业主装修遗留问题处理协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确双方在房屋转让过程中涉及的装修遗留问题处理事宜，确保房屋转让的顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指已进行过装修的二手房。

2.装修遗留问题：指房屋在装修过程中，由于施工质量、设计不合理等原因，导致房屋存在安全隐患、使用不便等问题。

3.2关键词解释：

1.甲方：指本协议中的房屋原业主。

2.乙方：指本协议中的房屋受让方。

3.装修遗留问题处理：指对房屋装修遗留问题进行整改、修复、补偿等行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括房屋结构、装修情况等。

2.甲方有义务在房屋转让过程中，积极配合乙方进行装修遗留问题处理。

3.甲方应承担因房屋装修遗留问题而产生的整改、修复、补偿等费用。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权利要求甲方提供真实、完整的房屋信息。

2.乙方有权利要求甲方对房屋装修遗留问题进行处理。

3.乙方应承担因房屋装修遗留问题处理产生的相关费用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋装修遗留问题处理完毕之日止。

5.2合同履行地点：

房屋所在地。

5.3合同履行方式：

双方应按照本协议约定，共同协商解决房屋装修遗留问题，确保房屋转让的顺利进行。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.房屋装修遗留问题处理完毕，且双方无异议。

2.双方协商一致，决定终止本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，书面通知对方终止本协议。

2.双方应在本协议终止之日起，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

2.本协议终止后，双方不得再追究对方因履行本协议而产生的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.装修遗留问题整改费用：包括但不限于维修材料费、人工费、设计费等，由甲方承担。

2.装修遗留问题修复费用：如因施工质量问题导致的问题，修复费用由责任方承担。

3.装修遗留问题补偿费用：因装修遗留问题给乙方造成的损失，甲方应给予合理补偿。

4.合同履约保证金：乙方支付给甲方，作为履行合同义务的担保。

7.2支付方式

1.费用支付方式：双方可采用银行转账、现金支付等方式进行。

2.付款凭证：乙方应在支付费用后，取得相应的付款凭证。

7.3支付时间

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，及时履行相应的义务。

八、违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3赔偿金额和方式

2.赔偿金额支付方式与费用支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

2.房屋转让过程中的相关信息。

9.2保密期限

1.保密期限自本协议签订之日起计算，至房屋转让完成之日止。

9.3保密履行方式

1.双方对本协议中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。

2.社会事件：如战争、动乱、政府行为等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。

十一、争议解决

11.1协商解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决本协议履行过程中产生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

十二、合同的转让

12.1转让规定

1.未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。

12.2不得转让的情形

1.本协议项下的权利和义务不得转让给第三方。

2.未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。

十三、权利的保留

13.1权力保留

1.本协议签订后，甲方保留对房屋的所有权。

2.乙方在房屋转让期间，未