2025年度手房屋买卖合同，附带土地使用权转让条款3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度手房屋买卖合同，附带土地使用权转让条款

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《中华人民共和国城市房地产管理法》

4.相关地方性法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.“标的房屋”是指甲方拥有的位于（具体位置）的房屋及其土地使用权。

2.“土地使用权”是指乙方依法取得的标的房屋所占用的土地的使用权。

3.“房屋所有权”是指标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.“房地产登记”是指依照法律规定，对房地产权利及其变更进行登记的行为。

3.2关键词解释

1.“转让”是指甲方将标的房屋及其土地使用权转移给乙方。

2.“买卖”是指甲方将标的房屋及其土地使用权以一定价格出售给乙方。

3.“交付”是指甲方将标的房屋及其土地使用权按照合同约定的时间和方式移交给乙方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方向乙方提供标的房屋及其土地使用权的合法证明文件。

2.甲方向乙方支付标的房屋及其土地使用权的转让税费。

3.甲方向乙方提供标的房屋的权属证明文件。

4.甲方向乙方保证标的房屋及其土地使用权的真实性、合法性和有效性。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方向甲方支付标的房屋及其土地使用权的转让价款。

2.乙方向甲方支付标的房屋及其土地使用权的转让税费。

3.乙方向甲方提供房屋交付后的物业管理等相关费用。

4.乙方保证按照合同约定使用标的房屋及其土地使用权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋及其土地使用权的转让自合同生效之日起办理过户手续。

5.2合同履行地点

标的房屋及其土地使用权的过户手续办理地点为（具体地点）。

5.3合同履行方式

1.甲方负责将标的房屋及其土地使用权过户至乙方名下。

2.乙方按照合同约定支付转让价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.一方违约，另一方提出解除合同。

3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，签订书面协议。

2.因一方违约导致合同解除，违约方应当承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.合同解除后，双方不得以任何理由要求对方承担除合同约定以外的责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.标的房屋的转让价款：人民币（大写）_______元整（小写）_______元。

2.土地使用权转让税费：按照国家及地方相关政策规定计算。

3.其他相关费用：包括但不限于房屋交接、过户登记、测绘、评估等费用。

7.2支付方式

1.乙方应按照合同约定的时间和金额，将转让价款及相关税费支付至甲方指定账户。

2.支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

账户名称：（填写甲方全称）

账号：（填写甲方银行账号）

开户行：（填写甲方开户银行名称）

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付标的房屋的转让价款。

2.土地使用权转让税费及其他相关费用应在办理过户手续前支付完毕。

7.4支付条款

1.乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，向乙方提供标的房屋及其土地使用权的权属证明文件。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付标的房屋及其土地使用权，每逾期一日，应向乙方支付相当于转让价款____%的违约金。

2.若甲方提供的标的房屋及其土地使用权存在权属纠纷或存在不符合合同约定的情形，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于转让价款____%的违约金。

2.若乙方未按合同约定使用标的房屋及其土地使用权，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

8.3赔偿金额和方式

1.违约