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2025年拆迁财产分割服务协议(三)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（拆迁户）和乙方（拆迁财产分割服务机构），以下简称“甲方”和“乙方”。甲方因所在房屋被纳入城市拆迁范围，依据相关法律法规及政策，与乙方签订本协议，就拆迁财产分割事宜进行约定。甲方系房屋所有权人，乙方系专业从事拆迁财产分割服务的机构，具备丰富的实践经验及专业知识。

(2)甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证书编号为[证书编号]。乙方承诺，将依据国家法律法规、相关政策以及本协议约定，为甲方提供专业、高效的拆迁财产分割服务。甲乙双方在签订本协议前，已就房屋拆迁财产分割事宜进行了充分沟通，并对相关事项达成一致意见。

(3)本协议签订后，甲方应积极配合乙方开展拆迁财产分割工作。甲方应提供房屋权属证明、家庭成员信息等相关材料，确保乙方能够顺利开展财产分割工作。乙方应严格按照本协议约定，遵循公平、公正、公开的原则，为甲方提供优质的服务。同时，乙方应确保在规定的时间内完成财产分割工作，并及时将分割结果通知甲方。甲方在收到通知后，应按照分割结果办理相关手续。

二、财产分割原则与程序

(1)本协议财产分割原则以国家法律法规、相关政策为依据，坚持公平、公正、公开的原则，充分考虑甲方家庭成员的实际情况和意愿。财产分割过程中，应充分尊重家庭成员的合法权益，确保每一位家庭成员在财产分割中都能得到合理对待。财产分割应遵循以下程序：首先，乙方将根据甲方提供的房屋权属证明、家庭成员信息等资料，进行财产评估；其次，乙方将与甲方家庭成员进行充分沟通，了解各家庭成员对财产分割的具体意见和要求；最后，在充分协商的基础上，乙方将制定财产分割方案，并提交甲方家庭成员进行表决。

(2)财产分割程序如下：1.乙方在收到甲方提供的房屋权属证明、家庭成员信息等资料后，组织相关专业人士对房屋进行评估，确定房屋的市场价值；2.乙方将评估结果告知甲方家庭成员，并组织召开家庭会议，就财产分割方案进行讨论；3.家庭成员在充分讨论的基础上，对财产分割方案进行表决，如表决通过，则进入财产分割执行阶段；4.如表决未通过，乙方将根据表决结果对财产分割方案进行调整，直至达成一致意见；5.在达成一致意见后，乙方将协助甲方办理财产分割手续，包括但不限于产权登记、资产过户等。

(3)在财产分割过程中，如出现以下情况，乙方应予以妥善处理：1.家庭成员之间因财产分割产生争议，乙方应组织调解，协助解决争议；2.如调解不成，乙方应协助甲方通过法律途径解决争议；3.乙方在执行财产分割方案时，如发现房屋权属、家庭成员信息等资料存在错误，应及时通知甲方进行更正；4.乙方在财产分割过程中，应确保各项手续合法、合规，并按时完成财产分割工作；5.乙方应协助甲方家庭成员办理相关手续，确保财产分割结果得到有效执行。

三、违约责任及争议解决

(1)本协议生效后，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。甲方如有以下行为，应向乙方支付违约金：未按照协议约定及时提供相关材料；未按期支付服务费用；在财产分割过程中，故意隐瞒事实，造成乙方工作延误或损失。乙方如有以下行为，应向甲方支付违约金：未在约定时间内完成财产分割工作；未按照协议约定进行财产评估；泄露甲方隐私或信息。违约金的计算标准及支付方式，双方应在协议中明确约定。

(2)如在协议履行过程中，双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。双方在争议解决过程中，应保持克制，不得采取任何可能损害对方合法权益的行为。

(3)本协议的签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。如本协议内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。双方在履行协议过程中，如遇到不可抗力因素，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行或履行困难，双方应及时协商解决，必要时可暂停履行协议。如因不可抗力导致协议无法履行，协议自动终止，双方互不承担违约责任。