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2025年房屋拆迁家庭财产分割协议(2)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（房屋所有权人），以下简称“甲方”；乙方（房屋共有人或相关权利人），以下简称“乙方”。甲方与乙方就2025年房屋拆迁补偿事宜达成一致意见，特此签订本协议。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋共有人或享有相关权利之人，双方在房屋拆迁过程中，依法享有相应的权利和承担相应的义务。

(2)甲方姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。乙方姓名：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。双方在签订本协议前已充分了解并确认各自的身份、权利和义务，且本协议内容经双方充分协商一致，不存在任何误解或争议。

(3)本协议签订日期为2025年[具体日期]，签订地点为[具体地点]。双方确认，自本协议签订之日起，即具有法律效力，双方应严格遵守本协议的各项约定，如有违反，应承担相应的法律责任。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、拆迁补偿及财产分割原则

(1)本协议双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，结合房屋拆迁实际情况，就拆迁补偿及财产分割事宜达成以下原则：

-拆迁补偿标准应严格按照当地政府规定的补偿政策执行，包括但不限于房屋重置成本、搬迁费用、临时安置费、停产停业损失费等。具体补偿金额根据房屋面积、区位、建筑结构、市场价值等因素综合确定。

-案例一：在某市，一套面积为100平方米的住宅，由于城市规划需要被拆迁。根据当地政府规定，该住宅的拆迁补偿标准为每平方米12000元，搬迁费用为每户2000元，临时安置费为每月1000元。经计算，该住宅的拆迁补偿总额约为150万元。

(2)本协议财产分割原则如下：

-拆迁补偿款应首先偿还房屋贷款、缴纳税费、偿还其他债务，剩余部分按双方约定的比例进行分割。

-案例二：在另一个案例中，一对夫妇共同拥有一套价值200万元的房屋，房屋贷款余额为100万元。在拆迁补偿后，除去偿还贷款、税费和债务，剩余补偿款为50万元。根据夫妻双方的约定，该笔款项各占50%，每人分得25万元。

(3)本协议财产分割过程中，如遇以下情况，则按照以下顺序处理：

-首先应考虑未成年子女的利益，确保其获得合理的补偿。

-其次，应考虑双方父母的赡养问题，合理分配财产。

-案例三：在一家四口的家庭中，父母年事已高，子女未成年。在拆迁补偿后，子女与父母协商一致，决定将部分补偿款用于支付父母的赡养费用，剩余部分按家庭成员的实际需要分配。在分配过程中，子女充分考虑了父母的赡养需求和未成年子女的教育费用。

三、财产分割具体条款

(1)拆迁补偿款总额为人民币[具体金额]元，其中房屋重置成本为人民币[具体金额]元，搬迁费用为人民币[具体金额]元，临时安置费为人民币[具体金额]元，停产停业损失费为人民币[具体金额]元，其他费用为人民币[具体金额]元。

(2)拆迁补偿款在扣除偿还房屋贷款、缴纳税费、偿还其他债务后，剩余部分按照以下比例进行分割：甲方占[具体比例]%，乙方占[具体比例]%。甲方应得的补偿款为人民币[具体金额]元，乙方应得的补偿款为人民币[具体金额]元。

(3)本协议签订后，甲方应于[具体日期]前将甲方应得的补偿款人民币[具体金额]元支付给乙方，乙方应于收到款项后[具体日期]内将乙方应得的补偿款人民币[具体金额]元支付给甲方。双方应保证资金的安全和及时支付，如有违约，应承担相应的违约责任。