长沙县商品房买卖合同最新版本5篇.docx

长沙县商品房买卖合同最新版本5篇

篇1

甲方（出卖人）：长沙县某房地产开发有限公司

地址：长沙县星沙街道某路某号

法定代表人：张某某

乙方（买受人）：李某某

性别：男

出生日期：1998年1月1日

民族：汉族

职业：学生

住址：长沙市岳麓区某街某号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于长沙县星沙街道某路某号，项目名称为“某星城”。

2.乙方购买的商品房为该项目中的第某栋某单元某号房，房屋用途为住宅，建筑面积为120平方米。

3.该商品房的规划设计、装修及设备标准等详见附件一。

二、计价方式与付款

1.该商品房按建筑面积计价，单价为人民币每平方米5000元，总价为人民币600000元。

2.乙方选择按揭方式付款，即签订合同时支付总价款的30%作为首付款，剩余70%通过银行贷款支付。

3.乙方应于本合同签订之日起7日内办理银行贷款手续，并确保贷款资金到账。

4.因乙方原因导致贷款不能及时到账的，乙方应承担相应的违约责任。

三、交付期限与条件

1.甲方应于本合同签订之日起180日内，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付乙方使用。

2.该商品房交付时，应具备以下条件：

（1）已通过竣工验收；

（2）已取得规划验收合格证；

（3）已取得消防验收合格证；

（4）已取得环保验收合格证；

（5）已取得相关法律法规规定的其他证明文件。

3.甲方交付的商品房存在质量问题的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。修复期间，甲方应承担修复费用及逾期交付的违约责任。

4.因不可抗力等原因导致甲方逾期交付的，甲方应及时通知乙方，并自逾期之日起承担相应的违约责任。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按以下方式确定该商品房的面积：

（1）该商品房的建筑面积以长沙县房地产管理局测绘队测绘的面积为准；

（2）该商品房的套内建筑面积和公摊建筑面积以长沙县房地产管理局测绘队测绘的面积为准。

2.面积差异处理方式：

（1）如果该商品房的建筑面积、套内建筑面积和公摊建筑面积与甲方提供的资料不符，乙方有权选择退房或要求甲方进行价格调整；

（2）乙方选择退房的，甲方应在收到乙方的退房通知之日起30日内退还乙方已支付的全部购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；

（3）乙方选择要求甲方进行价格调整的，甲方应在收到乙方的调整通知之日起30日内完成价格调整手续。

五、权利担保及物业管理

1.甲方确保该商品房没有产权纠纷和债权纠纷，因甲方原因导致该商品房不能办理产权登记或发生债权纠纷的，甲方应承担全部责任。

2.该商品房交付后，乙方应按照甲方提供的物业服务公司的要求缴纳物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业管理服务费、维修基金、水费、电费等。具体费用标准及缴纳方式详见附件二。

3.因乙方未按照约定缴纳物业服务费用的，物业服务公司有权按照其规定加收滞纳金，并可采取相应的催缴措施。因此造成甲方或物业服务公司损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.该商品房相关的公共设施、设备（如电梯、楼道、消防设施等）的维修、更新等费用，由全体业主共同承担。具体费用分摊办法详见附件三。

5.因不可抗力等原因导致该商品房灭失的，甲方不承担任何责任。但甲方应协助乙方办理相关保险理赔事宜。

六、违约责任

1.甲方未按照约定的期限交付商品房的，应自逾期之日起按乙方已支付购房款的日万分之五向乙方支付违约金。逾期超过6个月的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应在收到乙方的解除合同通知之日起30日内退还乙方已支付的全部购房款及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。

2.乙方未按照约定的期限支付购房款的，应自逾期之日起按未支付购房款的日万

篇2

甲方（出卖人）：长沙县某房地产开发有限公司

地址：长沙县星沙街道某路某号

法定代表人：张某某，职务：董事长

联系方式：电话：138-0848-8888，邮箱：zhang@

乙方（买受人）：李某某

性别：男

出生日期：1998年1月1日

民族：汉族

职业：学生

住址：长沙市岳麓区某小区某栋某号

联系方式：电话：1