某市国际物流园建设项目可行性研究报告（最全）.doc

--

某市国际物流园建设项目可行性研究报告

--

--

目录

第一章总论 1

1．1项目名称及承办单位 1

1．2可行性研究的依据 1

1．3项目研究的范围及内容 2

1．4项目概述及研究结论 3

第二章项目背景及建设的必要性 6

2．1项目实施单位概况 6

2．2项目提出的背景 7

2-3项目建设的必要性 11

第三章市场分析 16

3．1物流的概念 16

3．2物流园区的发展概况 l8

3．3我国现代物流业发展现状 23

3．4山东省现代物流的发展状况分析 25

3．5XX市现代物流的发展状况分析 29

3．6我国物流业发展展望 31

第四章项目市场需求分析 34

4．1XX市及周边地区物流需要分析 34

4．2项目目标客户定位及需求分析 39

4．3项目的推广与招商 41

4．4项目建设的SWOT分析 42

第五章项目总体发展构想与发展战略 53

5．1项目整体发展结构构想 53

--

--

5．2项目发展战略目标 58

5．3XXXX国际物流园发展战略与运作模式 58

第六章项目总体发展规划 66

6．1项目选址及规划原则 66

6．2项目总体框架规划 67

6．3项目总体布局规划 69

6．4项目总体设计 71

6．5项目信息系统规划 76

第七章建设内容及规模 79

第八章环保节能 80

8．1环境保护 80

8.2节能 84

第九章组织机构与管理运营 85

9．1项目运营体系框架及管理流程 85

9．2园区组织及管理结构 89

9．3园区管理运营模式 92

第十一章投资估算和资金筹措

11．1估算依据及说明．．．．96

11.2资金筹措 97

第十二章项目财务评价 100

附件

1、企业法人营业执照

2、组织机构代码证

3、税务登记证

4、土地证明

5、建设项目选址意见书

--

--

6、环境影响审批意见

7、资金证明

8、平面示意图

第一章总论

1．1项目名称及承办单位

一、项目名称：XXXX国际物流园建设项目

二、项目实施单位：XXXX国际物流有限公司

三、项目建设地点：山东省XX市双岭路中段南侧

四、可研报告编制单位：XX市工程咨询院

1．2可行性研究的依据

1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》

--

--

2、国家计《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》

3、《建设项目经济评价方法与参数》(2006年3月)

4、《关于促进中国现代物流业发展的意见》(2004年8月)

5、《中华人民共和国道路运输条例》(2004年7月)

6、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年(2006～2010年)规划纲要》(2006年3月14日)

7、《全国物流标准2005年一2010年发展规划》(2005)

8、《中国物流发展报告(2005—2006)》(2006年4月)

9、《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《山东省人民政府办公厅关于加快现代物流发展的意见》

10、《山东省人民政府关于培育发展流通领域大企业的意见》

11、《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

12、《XX市政府关于清理整顿道路水路运输秩序的通告》13《XX市城市总体规划(2005～2020)》

14、《XX市综合交通规划》(2005年4月)

15、《XX统计年鉴》(2006)

16、《XX市政府关于批准XX货运市场搬迁的批复》【临政字(2006)53号)】

17、《关于批准XX货运市场搬迁的建议》【临发改财金】

18、《关于同意建设XXXX国际物流园的批复》(XX商城管理委员会文件

[2007]15号)

1．3项目研究的范围及内容

一、项目背景及建设的必要性二、市场分析

三、项目市场需求分析

四、项目总体发展构想与发展战略

五、项目总体发展规划

六、建设内容及规模

--

--

七、环保节能

八、组织机构与管理运营

九、项目实施进度

十、投资估算和资金筹措

十一、效益分析

1．4项目概述及研究结论

一、项目概述

为完善XX市区域物流基础设施，为XX市及周边地区经济发展提供优质的物流服务，提升XX市物流地位、提高地区商品综合竞争力，XXXX国际物流有限公司拟在双岭路中段南侧，建设一个集停车、仓储、装卸、运输、配送、货运配载、货物分发、保税仓、物流信息中心、物流