瓦房合同书8篇.docx

瓦房合同书8篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于[具体地址]的瓦房转让给乙方一事，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、标的物基本情况

甲方转让的瓦房位于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，目前状况良好，具备居住和使用功能。该瓦房所处土地性质为[土地性质]，甲方已取得合法的土地使用权和房屋所有权。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲方同意将其瓦房以[转让价格]的价格转让给乙方，该价格包括房屋本身的价值以及相关附属设施的价值。

2.支付方式：乙方同意在合同签订之日起[支付方式]内，将转让款项支付给甲方。具体支付方式如下：

（1）乙方在合同签订之日支付甲方[首付款]元作为定金；

（2）乙方在合同签订后[具体时间]内，支付甲方剩余款项[剩余款项]元。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方同意在合同签订后[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，能够正常使用。

2.验收方式：乙方在接收房屋后，应进行全面验收，包括房屋结构、设施设备等。验收合格后，乙方应出具书面验收报告，并交付甲方保存。

四、相关权益及义务

1.甲方保证所转让的瓦房具备合法的手续和权属证明，不存在任何纠纷和争议。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲方在交付房屋前，应确保房屋内部设施完好，能够正常使用。如因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或更换。

3.乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担全部责任。

4.乙方在居住和使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和地方规定，不得从事违法活动。如因乙方原因导致违法行为发生，乙方应承担全部法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定时间交付房屋或房屋内部设施存在严重问题，影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方如未按合同约定时间支付转让款项或擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.双方在履行合同过程中如发生其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行合同过程中应相互信任、诚实守信，共同维护双方的合法权益。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张先生

地址：北京市海淀区三里河路1号

电话乙方（买方）：

姓名：李女士

地址：北京市朝阳区建国路2号

电话鉴于甲方拥有位于北京市海淀区三里河路的房屋，乙方有购买该房屋的意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为瓦房，位于北京市海淀区三里河路1号，建筑面积为100平方米，共有两层，每层50平方米。房屋内部布局合理，采光良好，适合居住。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币200万元。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币50万元。

3.剩余房款人民币150万元，乙方需在2024年1月1日前支付。

4.甲方需在收到全款后办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在2024年12月31日前将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋内部设施完好。如有损坏，甲方需负责修复。

3.甲方需保证交付的房屋与合同约定的房屋一致，否则需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.乙方如未在规定时间内支付房款，需按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的万分之五。

2.甲方如未在规定时间内交付房屋，需按日向乙方支付违约金，违约金金额为总房价的万分之五。

3.双方如因不可抗力因素导致违约，可协商解决。如协商