2025年度按揭二手房买卖合同及2025年房屋交易后续维护服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭二手房买卖合同及2025年房屋交易后续维护服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《2025年度按揭二手房买卖合同范本》。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.按揭：指乙方在房屋交易过程中，向金融机构申请贷款购买房屋的行为。

2.二手房：指已取得房屋所有权证书，未取得房屋产权证的房屋。

3.房屋交易后续维护服务：指乙方在房屋交易完成后，由甲方提供的一系列售后服务。

3.2关键词解释

1.交易价格：指甲乙双方在房屋交易过程中达成一致的价格。

2.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的时间。

3.付款方式：指乙方支付交易价格的支付方式。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。

2.甲方应确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

2.乙方应在合同约定的付款时间内支付交易价格。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为合同约定的交房时间起至房屋交易后续维护服务结束。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.交易价格支付：乙方应按照合同约定的付款方式，在合同约定的付款时间内支付交易价格。

2.房屋过户：甲乙双方应按照国家法律法规，共同办理房屋过户手续。

3.房屋交易后续维护服务：甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供房屋交易后续维护服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方依法解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料；

3.一方违约，另一方依法解除合同，应书面通知违约方。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；

2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋交易价格：甲方同意将房屋以人民币__________________元的价格出售给乙方。

2.按揭贷款手续费：乙方在申请按揭贷款时，应支付给银行的手续费，具体金额以银行规定为准。

3.房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方按照国家相关法律法规的规定承担。

4.房屋交易后续维护服务费：乙方在合同约定的服务期限内，应支付给甲方的人民币__________________元作为房屋交易后续维护服务费。

5.其他费用：因交易过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.房屋交易价格：乙方应在签订本合同时支付人民币__________________元作为定金，剩余款项在房屋过户前支付完毕。

2.按揭贷款手续费：乙方应在申请按揭贷款时，向银行支付相关手续费。

3.房屋交易税