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宾馆承包租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为宾馆的合法所有者，拥有宾馆的独立产权和经营权。

1.1.2乙方为具备合法经营资格的承租方，愿意按照本合同约定承包租赁甲方拥有的宾馆。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在承包租赁宾馆过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益得到保障。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

第二章承包租赁标的

2.1承包租赁标的物

2.1.1甲方将拥有的宾馆（以下简称“标的物”）承包租赁给乙方经营。

2.1.2标的物位于：__________________________，包括但不限于宾馆内的客房、会议室、餐饮设施等。

2.2承包租赁期限

2.2.1本合同承包租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2承包租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的承包租赁合同。

第三章承包租赁费用

3.1租金

3.1.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）首年租金为人民币____元（大写：__________________________元整），自合同生效之日起支付。

（2）第二年及以后每年的租金为人民币____元（大写：__________________________元整），每年__月__日前支付。

3.1.2乙方支付租金时，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认。

3.2水电费及其他费用

3.2.1乙方应按照实际使用情况向甲方支付水电费、物业管理费、网络费等相关费用。

3.2.2乙方支付上述费用时，应提供相应的支付凭证，甲方予以确认。

第四章权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

4.1.2甲方应保证标的物的正常使用，对标的物进行必要的维修、养护，保证乙方正常经营。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用标的物进行经营。

4.2.2乙方应按照本合同约定支付租金及其他费用。

4.2.3乙方应保证宾馆的正常运营，提供优质服务，维护甲方声誉。

第五章违约责任

5.1甲方的违约责任

5.1.1甲方未按照本合同约定提供标的物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

5.1.2甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，造成乙方损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.2乙方的违约责任

5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。

5.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。

第六章维修与保养

6.1甲方的维修保养义务

6.1.1甲方负责对宾馆建筑结构、主体设施进行定期检查和必要的维修，保证其安全性和正常使用。

6.1.2甲方应在接到乙方关于维修保养的合理请求后，及时响应并采取必要措施，不得影响乙方的正常经营活动。

6.2乙方的维修保养义务

6.2.1乙方负责日常经营中的小修小补，以及宾馆内部设施的维护保养。

6.2.2乙方在进行维修保养时，应采取必要的防护措施，避免对宾馆客人造成不便。

第七章保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应保证宾馆建筑及附属设施投保了必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。

7.1.2乙方应自行承担经营过程中产生的风险，并可根据需要自行投保相应的商业保险。

7.2安全

7.2.1甲方应保证宾馆符合国家消防安全、卫生安全等相关规定。

7.2.2乙方应遵守国家关于宾馆经营的安全规定，采取有效措施保障客人及员工的人身安全。

第八章财务与税务

8.1财务管理

8.1.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务状况的透明和合法。

8.1.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。

8.2税务

8.2.1乙方应按照国家