2025年度手房买卖定金协议书（含房产证办理流程）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房买卖定金协议书（含房产证办理流程）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，规范房产交易行为。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.手房：指已取得房产证，可以自由买卖的二手房。

2.定金：指甲乙双方在签订本合同后，乙方支付给甲方的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的担保。

3.2关键词解释：

1.房产证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权的法律文件。

2.办理流程：指甲方将房产证过户至乙方名下的相关手续和程序。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有义务将房产证过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

2.甲方有义务保证房产证的真实性、有效性，不得隐瞒房屋存在权属纠纷、抵押等情况。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房产证过户至乙方名下。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有义务按照合同约定支付定金，并按时履行合同。

2.乙方有义务在合同约定的期限内，配合甲方办理房产证过户手续。

3.乙方有义务在办理房产证过户手续过程中，遵守相关法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方在合同签订后，向甲方支付定金。

2.甲方在合同约定的期限内，将房产证过户至乙方名下。

3.乙方在办理房产证过户手续过程中，配合甲方办理相关事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.甲方未在合同约定的期限内将房产证过户至乙方名下，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

2.乙方未在合同约定的期限内支付定金，甲方有权解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。

2.合同终止后，双方应相互返还已支付款项。

3.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.甲方应承担的费用：

a.房产证过户费用

b.房产交易税费

c.其他因房产交易产生的相关费用

2.乙方应承担的费用：

a.定金

b.房产交易税费

c.其他因房产交易产生的相关费用

7.2支付方式

1.甲方收取的定金，应以银行转账或现金方式支付。

2.房产交易税费及其他相关费用，应在合同约定的支付时间内，以银行转账方式支付。

7.3支付时间

1.定金支付时间：本合同签订后，乙方应在3个工作日内支付定金。

2.房产交易税费及其他相关费用支付时间：甲方将房产证过户至乙方名下后，乙方应在7个工作日内支付相关费用。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。

2.乙方支付的费用，甲方应在收到款项后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未在合同约定的期限内将房产证过户至乙方名下，应向乙方支付定金双倍作为违约金。

2.甲方隐瞒房屋存在权属纠纷、抵押等情况，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未在合同约定的期限内支付定金，应向甲方支付定金双倍作为违约金。

2.乙方未在合同约定的期限内支付房产交易税费及其他相关