2025年度手房购房合同书——苏州园林式住宅买卖合同2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度手房购房合同书——苏州园林式住宅买卖合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

二、合同前言

2.1背景

本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的苏州园林式住宅房屋的买卖事宜，达成一致意见，签订本合同。

2.2目的

三、定义与解释

3.1专业术语

1.苏州园林式住宅：指具有苏州园林特色的住宅建筑，包括但不限于古建筑、园林式住宅等。

3.房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。

3.2关键词解释

1.甲方：指拥有并出售苏州园林式住宅房屋的当事人。

2.乙方：指购买苏州园林式住宅房屋的当事人。

3.合同：指本合同书，是甲乙双方就苏州园林式住宅房屋买卖事宜所达成的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等文件，确保房屋的产权清晰。

3.甲方有义务保证房屋在交付时符合合同约定的状态。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务遵守国家法律法规和房屋所在地相关政策。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权终止合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同的，应签署书面协议，明确终止原因、时间及后续事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋及款项等事宜。

2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

4.其他费用：包括但不限于税费、物业费、维修基金等，具体费用根据相关政策及实际情况确定。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应通过银行转账或现金支付方式支付首付款。

2.尾款：乙方应通过银行转账支付尾款。

3.其他费用：根据相关政策及实际情况，乙方应通过银行转账或现金支付方式支付。

7.3支付时间

3.其他费用支付时间：根据相关政策及实际情况确定。

7.4支付条款

1.乙方应在支付款项前，向甲方提供有效的付款凭证。

2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方提供相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价的一定比例作为违约金。

2.甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

1.乙方未能按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款的一定比例作为违约金。

2.乙方未能按照合同约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.违约金应以人民币支付，支付方式同本合同约定的支付方式。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方财务信息。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。

2.双方在保密期限内，未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。

3.社会异常事件：罢工、战争等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。

2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水等。

2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。

3.社会异常事件：罢工、战争等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解

双方可自愿选择调解机构进行调解。

11.3仲裁或