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2025年拆迁后财产分割协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”），乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某市某区某街道某社区居民，拥有该街道某号房屋一套，房屋建筑面积为150平方米，产权证号为XX123456789。乙方为甲方之配偶，双方于XX年XX月XX日登记结婚，婚后共同居住于上述房屋内。根据我国相关法律法规及双方实际情况，经友好协商，就拆迁补偿及财产分割事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋于2025年1月1日被纳入拆迁范围，经拆迁评估机构评估，该房屋市场价值为人民币200万元。拆迁补偿包括房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等，共计人民币220万元。甲方与拆迁方已签订拆迁补偿协议，并约定于2025年3月31日前完成搬迁。

(3)双方在婚姻关系存续期间，共同承担了房屋的装修、家具购置等费用，累计支出人民币30万元。此外，双方共同投资开设了一家小型企业，该企业于2024年实现净利润人民币50万元，双方约定按照各自出资比例进行分红。经核实，甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。在财产分割过程中，双方应充分考虑各自对家庭负担的贡献及企业的盈利情况，确保公平合理。

(4)甲方在婚姻关系存续期间，个人收入为每月人民币8000元，累计收入人民币96万元。乙方在婚姻关系存续期间，个人收入为每月人民币6000元，累计收入人民币72万元。双方共同承担家庭支出，包括子女教育、医疗、日常开销等，累计支出人民币120万元。

(5)双方在婚姻关系存续期间，共同购置了一辆小轿车，购车款为人民币20万元，其中甲方出资12万元，乙方出资8万元。车辆所有权归甲方所有，但乙方享有车辆的使用权。

(6)双方在婚姻关系存续期间，共同投资购买了一处商业地产，投资总额为人民币100万元，其中甲方出资60万元，乙方出资40万元。该地产已出租，每年租金收入为人民币10万元，双方约定按照出资比例分配租金收入。

(7)双方在财产分割过程中，应充分考虑各自对家庭负担的贡献、财产的实际价值及未来的收益潜力，确保财产分割的公平性。具体财产分割方案如下：房屋补偿款220万元，甲方得130万元，乙方得90万元；小轿车价值20万元，甲方得12万元，乙方得8万元；商业地产投资回报，甲方得6万元，乙方得4万元。其他财产如家具、家电等，双方协商一致后，按照各自实际使用情况分割。

二、拆迁补偿及财产分割原则

(1)本协议基于公平、公正、公开的原则，充分尊重双方的合法权益。在拆迁补偿及财产分割过程中，应充分考虑双方在婚姻关系存续期间对家庭的贡献、财产的实际价值以及未来的收益潜力。

(2)拆迁补偿款的分配，应按照房屋产权比例、实际居住情况以及双方对家庭负担的贡献进行合理划分。对于共同投资的财产，如企业、商业地产等，应按照出资比例及实际盈利情况来确定分割比例。

(3)财产分割过程中，如遇特殊情况，如一方有特殊需求或贡献，应通过协商解决，必要时可寻求法律途径进行调解。双方应本着诚实守信、友好协商的态度，共同维护家庭和谐稳定。

三、财产分割的具体方案及执行细节

(1)房屋补偿款220万元，甲方得130万元，乙方得90万元。其中，甲方在婚姻关系存续期间承担了大部分家庭开支，包括子女教育、医疗费用等，因此甲方在房屋补偿款中应得到更多份额。具体分配为：甲方得130万元，用于偿还个人债务、改善居住条件等；乙方得90万元，用于个人生活费用及子女教育。

(2)小轿车价值20万元，甲方得12万元，乙方得8万元。考虑到甲方对车辆的日常维护和保养投入较多，且车辆所有权归甲方所有，故甲方在车辆价值中应得到更多份额。具体分配为：甲方得12万元，用于支付车辆相关费用；乙方得8万元，用于个人交通工具购置。

(3)商业地产投资回报，甲方得6万元，乙方得4万元。双方在投资过程中，甲方出资60万元，乙方出资40万元，故在投资回报中，甲方应得60%的份额，即6万元；乙方得40%的份额，即4万元。此外，双方同意将商业地产出租所得租金收入，按照各自出资比例分配，每年租金收入为10万元，甲方得6万元，乙方得4万元。

(4)家具、家电等财产，双方协商一致后，按照各自实际使用情况分割。如甲方使用年限较长的家具，甲方可多得相应份额；乙方使用年限较长的家电，乙方可多得相应份额。具体分配方案由双方共同商定，并签署补充协议。

(5)财产分割执行过程中，如出现争议，双方应本着友好协商的原则，共同寻求解决方案。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决。

(6)本协议签订后，双方应按照协议约定，在规定时间内完成财产分割。甲方应于2025年4月30日前将房屋补偿款130万元支付给乙方；乙方应于2025年5月30日前将小轿车及相应费用8万元支付给甲方。如一方未按时履行支付义务，另一方有权要求赔偿