房屋贷款合同范本.docVIP

房屋贷款合同范本通用

合同编号：__________

贷款方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

借款方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、贷款基本信息

1.1贷款方与借款方信息

甲方作为贷款方，具有提供贷款的资质和能力。乙方作为借款方，具有合法的借款需求和还款能力。

1.2贷款金额与用途

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[具体金额]元。该贷款将用于乙方购买位于[房屋地址]的房屋。乙方应保证贷款用途符合本合同约定，不得挪作他用。

1.3贷款期限

贷款期限为[具体年限]年，自贷款发放之日起计算。贷款期限届满，乙方应按时足额偿还贷款本金及利息。

二、贷款利率与利息计算

2.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率[具体利率]%。该利率在贷款期限内保持不变。

2.2利息计算方式

利息以贷款本金为基数，按照年利率[具体利率]%计算。利息计算公式为：贷款本金×年利率×贷款期限（年）。贷款利息按[具体计息方式]计算，如按月计息，每月的利息为贷款本金×年利率÷12。

三、还款方式

3.1还款计划

乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金及利息：

还款期数：[具体期数]

每期还款金额：人民币[具体金额]元

还款日期：每月的[具体日期]

3.2还款日期与方式

乙方应在每月的[具体日期]前，将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。还款方式为等额本息还款法，即每月偿还的贷款本息总额相同，其中本金逐月递增，利息逐月递减。

四、抵押物

4.1抵押物描述

乙方将其购买的位于[房屋地址]的房屋作为本合同项下贷款的抵押物。该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

4.2抵押物评估与保险

抵押物的评估价值为人民币[具体评估价值]元。乙方应按照甲方的要求对抵押物进行保险，保险金额不得低于贷款本金及利息的总额，保险期限应与贷款期限一致。乙方应在保险合同生效后[具体时间]日内，将保险单正本交甲方保管。

五、贷款发放条件

5.1前提条件

乙方应向甲方提供以下文件和资料：

（1）乙方的身份证明文件、收入证明文件、购房合同等相关资料；

（2）抵押物的权属证明文件、评估报告等相关资料；

（3）甲方要求提供的其他文件和资料。

乙方提供的上述文件和资料应真实、准确、完整，如甲方发觉乙方提供的文件和资料存在虚假、错误或遗漏等情况，甲方有权拒绝发放贷款。

5.2贷款发放流程

在乙方满足贷款发放条件后，甲方将按照以下流程发放贷款：

（1）甲方对乙方提供的文件和资料进行审核，审核通过后，甲方将与乙方签订本合同；

（2）乙方应按照本合同的约定办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立给甲方。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将抵押登记证明文件交甲方保管；

（3）甲方在收到抵押登记证明文件后，将按照本合同的约定将贷款金额发放至乙方指定的账户。

六、借款方的陈述与保证

6.1基本信息真实性

乙方保证其向甲方提供的所有信息，包括但不限于身份证明、收入情况、财产状况、负债情况等，均真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导或遗漏。

6.2还款能力与意愿

乙方保证其具有足够的还款能力和还款意愿，能够按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息。乙方承诺将合理安排资金，保证还款资金的来源合法、稳定。

七、贷款方的权利与义务

7.1贷款发放与管理权利

甲方有权根据乙方的申请，按照本合同的约定向乙方发放贷款。甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查，如发觉乙方违反本合同约定使用贷款，甲方有权提前收回贷款。

7.2提供相关信息义务

甲方应按照本合同的约定，向乙方提供有关贷款的信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、还款期限等。甲方应及时解答乙方关于贷款的疑问和咨询。

八、违约责任

8.1借款方违约责任

若乙方未按照本合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息，乙方应按照逾期金额的[具体比例]%向甲方支付逾期利息。若乙方逾期还款超过[具体天数]天，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并有权处置抵押物以实现债权。

若乙方违反本合同约定的其他条款，乙方应按照贷款金额的[具体比例]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

8.2贷款方违约责任

若甲方未按照本合同的约定向乙方发放贷款，甲方应按照未发放贷款金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他条款，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

九、提前还款

9.1提前还款申请

乙方如欲提前还款，应提前[具体天数]天向甲方提出书面申请。甲方应在收到乙方的提前还款申请后[具体天数]天内予以答复。

9.2提前还款手续费

若乙方提前还款，乙方应按照提前还款金额的[具体比例]%向甲方支付提前