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个人抵押贷款合同书

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（抵押人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（抵押权人）信息

甲方作为抵押权人，有权在乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，依法实现抵押权。甲方应按照本合同的约定，向乙方提供贷款。

2.乙方（抵押人）信息

乙方作为抵押人，自愿将其合法拥有的抵押物抵押给甲方，以担保本合同项下贷款的偿还。乙方应保证抵押物的合法性、真实性和有效性，并承担因抵押物存在瑕疵或纠纷而导致的一切法律责任。

二、贷款及抵押基本信息

1.贷款金额

甲方向乙方提供的贷款金额为人民币__________元（大写__________元整）。

2.贷款用途

乙方应将贷款用于__________，不得挪作他用。如乙方违反贷款用途规定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.抵押物详情

乙方提供的抵押物为位于__________（详细地址）的__________（抵押物名称，如房产、车辆等）。抵押物的具体情况如下：

抵押物的所有权人：乙方

抵押物的面积/型号等：__________

抵押物的其他相关信息：__________

4.抵押物评估价值

经双方认可的专业评估机构评估，抵押物的评估价值为人民币__________元（大写__________元整）。

三、贷款期限与利率

1.贷款期限

本合同项下的贷款期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率__________%。贷款利息自贷款发放之日起计算，按__________（还款方式，如按月/季/年结息）结算，结息日为__________（具体日期）。

四、还款方式

1.还款计划

乙方应按照以下还款计划偿还贷款本金和利息：

还款期数：__________

每期还款金额：人民币__________元（大写__________元整）

还款日期：自__________年__________月__________日起，每月/季/年的__________日（具体日期）

2.提前还款规定

乙方如欲提前还款，应提前__________个工作日向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方可以提前偿还部分或全部贷款本金。提前还款部分的利息按照实际借款期限计算，甲方有权收取一定的提前还款违约金，违约金的计算方式为：提前还款金额的__________%。

五、抵押物的管理与保险

1.抵押物的保管责任

在本合同有效期内，抵押物由乙方负责保管。乙方应妥善保管抵押物，保证其完好无损。如因乙方保管不善导致抵押物损坏、灭失或价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.抵押物保险要求

乙方应按照甲方的要求，为抵押物购买足额的保险。保险期限应与贷款期限一致，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后__________个工作日内，将保险单正本交甲方保管。如抵押物发生保险，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合甲方和保险公司办理理赔事宜。保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的贷款本息。

六、抵押权的实现

1.违约情形

若发生以下任何一种违约情形，甲方有权依法实现抵押权：

乙方未按照本合同约定的还款计划偿还贷款本金或利息，逾期超过__________日；

乙方违反本合同约定的贷款用途；

乙方提供的抵押物存在瑕疵或纠纷，影响甲方抵押权的实现；

乙方发生其他可能影响其还款能力的情形，如破产、被吊销营业执照等。

2.抵押权实现方式

甲方有权采取以下一种或多种方式实现抵押权：

与乙方协商，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；

依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。

在实现抵押权的过程中，甲方有权要求乙方承担因实现抵押权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

七、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

甲方有权按照本合同的约定，向乙方发放贷款；

甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督；

甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供抵押物，并办理相关的抵押登记手续；

甲方有权在乙方发生违约情形时，依法实现抵押权；

甲方应按照本合同的约定，为乙方提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利与义务