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自有住房出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方自有住房出租给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，房屋类型为_____。

2.甲方出租的房屋内设有_____、_____、_____等生活设施。

3.甲方出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，不得擅自拆除或损坏房屋内的设施设备。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付年租金总额为_____元。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方一次性支付全部租金。

3.甲方收到租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担房屋内生活设施的使用费用，如水费、电费、燃气费等。

2.乙方应在收到甲方催缴通知后_____日内缴清上述费用。

3.甲方有权在乙方未按时缴纳上述费用时，采取停水、停电等措施进行催缴。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方在租赁期内对房屋及其附属设施有维护、保养的义务，并应承担因使用不当造成的损坏责任。

3.甲方在租赁期内对房屋及其附属设施有维修的责任，并应承担因质量问题造成的损坏责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金_____元。

2.乙方未按时缴纳生活设施使用费用的，应向甲方支付违约金_____元。

3.甲方未按时履行维修责任的，应向乙方支付违约金_____元。

4.双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》的相关规定承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

3.合同解除后，乙方应按时返还房屋，并恢复原状。如有损坏，应承担赔偿责任。

4.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额及押金。如有欠款，应优先扣除欠款后再退还余额。

八、争议解决方式

1.双方如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

3.争议解决后，双方应继续履行本合同的其他约定。如有需要修改或补充的条款，应协商一致后进行修改或补充。

九、其他约定事项

1.双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应共同维护房屋的和谐与稳定使用关系。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充或变更。补充或变更后的协议具有同等法律效力。如协商不成的，可依法向有关机关申请裁决或向人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方自有住房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方自有住房位于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米，室内设施包括等。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如需续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

2.乙方可选择以下支付方式：银行转账、支付宝、微信等。具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并赔偿甲方因乙方违约造成的损失。

2.租赁期满，乙方返还房屋并恢复原状后，甲方应退还乙方保证金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为赔偿。

五、维修责任

1.甲方应保证房屋结构完好，设备设施正常运行。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责维修并承担相应费用。

2.乙方在使用过程中如造成房屋损坏或设备设施故障，乙方应负责维修并承担相应费用。

六、违约责任

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担违约责任