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北京装修施工合同范本

合同编号：__________

一、合同主体

1.发包方（甲方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方联系方式]。

2.承包方（乙方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方联系方式]。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及范围

工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修装饰，水电线路的改造铺设，门窗的安装等。

范围涵盖[具体房间或区域]的装修工程，包括根据设计图纸及甲方要求进行的相关装饰装修项目的施工。

4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工部分包料/包清工]的承包方式。如果是包工包料，乙方应负责提供工程所需的一切合格材料；包工部分包料则明确甲方提供部分材料的种类及规格等；包清工则乙方仅负责施工劳务。

三、工程期限

1.开工日期：[开工的具体日期]

2.竣工日期：[竣工的具体日期]

3.工期延误

因甲方原因导致工期延误的情况包括但不限于：未能按时提供施工场地、未能及时提供施工所需的水电接入、中途变更设计方案等。在这种情况下，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此产生的窝工、设备租赁等额外费用。

因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、施工技术问题、材料供应不及时等，乙方应按照合同约定承担违约责任，每延误一日，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并且应采取措施尽快赶工，保证工程按时完成。若因不可抗力（如自然灾害、行政命令等）导致工期延误，双方应及时协商，根据实际情况调整工期，且互不承担违约责任。

四、工程价款及付款方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。此价款为完成本合同约定工程内容及范围的全部费用，除因工程变更等法定情形外，不得调整。

2.计价方式

本工程采用[固定总价/综合单价/成本加酬金]的计价方式。如果是固定总价，合同总价在合同约定的风险范围内不再调整；综合单价则根据实际完成的工程量乘以相应的综合单价进行结算；成本加酬金则明确成本的计算范围和酬金的计算方法。

工程价款包含但不限于直接费（人工、材料、机械等费用）、间接费（管理费、利润等）、税金等完成本工程所需的一切费用。

3.付款方式

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。预付款用于乙方采购材料、设备及前期施工准备工作。

工程进度款：当工程完成至[具体工程进度节点，如主体工程完成50%等]时，乙方提交工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。

竣工款：工程竣工并通过验收后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为竣工款，但应扣除已支付的预付款和工程进度款。乙方应同时提供工程竣工结算报告、工程质量保修书等相关文件。

质量保修金：工程总价款的[X]%作为质量保修金，在质量保修期届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。

五、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关行业标准。乙方应按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，保证工程质量达到[具体质量等级，如合格或优良等]。

在施工过程中，乙方应建立健全质量保证体系，对工程质量进行自检、互检和专检，发觉质量问题应及时整改。甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。

2.材料设备供应

如采用包工包料的承包方式，乙方提供的材料设备应符合国家质量标准，并具有产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件。乙方应在材料设备进场前通知甲方进行检验，未经甲方检验合格的材料设备不得用于本工程。

如甲方对材料设备有特殊要求，应在合同签订前明确告知乙方。乙方应按照甲方要求进行采购，费用由乙方承担（如另有约定除外）。如果因乙方提供的材料设备质量问题导致工程质量不合格或出现安全，乙方应承担全部责任。

3.工程验收

隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，如甲方未按时到达，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。隐蔽工程经双方验收合格后方可进行下一道工序施工。

分项工程验收：在分项工程完成后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后双方应在分项工程验收记录上签字确认。

竣工工程验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工报告和竣工资料（包括工程竣工图、材料设备清单、质量检验报告等），甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收。如