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房屋买卖合同范本

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，就乙方购买甲方所有的房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供房屋产权证明等相关文件。

甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、产权状况、租赁情况等。

2.买方信息

乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关证明文件。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于__________（具体地址）。

2.房屋面积

建筑面积为__________平方米。

3.房屋户型

__________（具体户型）。

4.房屋产权情况

房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方应向乙方提供房屋产权证明，证明该房屋为甲方合法所有。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式及时间安排

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在__________（具体时间）前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________（具体时间）前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的杂物，并保证房屋的水、电、气等设施能够正常使用。

甲方应将房屋的钥匙、相关设施的使用说明书等交付给乙方。

3.交付手续

双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责解决。

验收合格后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付时间和交付情况。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在__________（具体时间）前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关的资料和文件。

办理房屋产权过户手续所需的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

六、税费承担

1.买卖双方各自承担的税费

甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。

乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

2.税费缴纳时间

双方应在办理房屋产权过户手续前，按照国家规定缴纳各自应承担的税费。

七、房屋质量及维修

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家规定的标准和要求。

乙方在验收房屋时，如发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应负责解决。

2.质量问题的处理方式

对于一般性的质量问题，甲方应在__________（合理时间）内负责修复。

对于影响房屋结构安全或使用功能的重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。

3.维修责任的划分

在房屋交付后，房屋的日常维修由乙方负责。

因不可抗力或第三方原因造成的房屋损坏，由双方根据具体情况协商解决。

八、违约责任

1.卖方违约责任

如甲方未能按时交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。

如甲方所提供的房屋产权证明等相关文件存在虚假或不实情况，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还已支付的购房款及利息，并按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。

2.买方违约责任

如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金。

如乙方违反本合同的其他约定，应按