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房屋买卖居间合同签订注意事项
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
丙方（居间方）：
公司名称：__________
法定代表人：__________
公司地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证所出售的房屋具有完全的产权，且未设置任何抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向丙方提供房屋的产权证明文件及相关资料。
2.买方信息
乙方应具备购买该房屋的资格和能力，且应向丙方提供真实的个人信息及购房资格证明文件。
3.居间方信息
丙方作为居间方，应具备合法的经营资质和专业的服务能力，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。丙方应向甲乙双方如实告知房屋的相关信息及交易流程。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
该房屋位于__________（具体地址）。
2.房屋面积
房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
3.房屋产权情况
该房屋产权清晰，甲方拥有完全的产权，房屋所有权证号为__________。
三、居间服务内容
1.提供房源信息
丙方应向乙方提供符合其需求的房源信息，并保证信息的真实性和准确性。
2.协助看房
丙方应协助乙方实地查看房屋，安排看房时间，并提供必要的看房便利。
3.促成交易
丙方应积极协调甲乙双方的交易事宜，促成双方达成交易意向，并协助双方签订房屋买卖合同。
四、居间服务费用
1.费用标准
丙方的居间服务费用为房屋成交价格的__%（具体比例可根据实际情况协商确定）。
2.支付方式
乙方应在签订房屋买卖合同后__日内，向丙方支付居间服务费用的__%作为定金；在房屋过户手续完成后__日内，支付剩余的居间服务费用。
3.退费规定
如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致交易，丙方应将已收取的居间服务费用扣除必要的费用后，退还乙方。但如因甲乙双方中的一方违反本合同约定导致交易，丙方有权不予退还已收取的居间服务费用。
五、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
该房屋的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.付款方式及时间
（1）乙方应在签订房屋买卖合同后__日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
（2）乙方应在房屋过户手续完成后__日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元（大写：__________元整）。
（3）剩余房款人民币__________元（大写：__________元整），乙方应通过__________（具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等）方式支付给甲方，付款时间以贷款银行或公积金管理中心的放款时间为准。
六、房屋交付
1.交付时间
甲方应在收到全部房款后__日内，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）房屋应保持现状交付，甲方应清空房屋内的个人物品，但固定装修及附属设施应保持完好。
（2）甲方应将房屋的钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。
（3）房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，如发觉房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责解决。
七、权属转移登记
1.办理时间
甲乙双方应在房屋交付后__日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理权属转移登记手续。
2.双方义务
（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋所有权证、身份证等。
（2）乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并按时缴纳相关税费。
（3）如因一方原因导致权属转移登记手续无法按时办理，该方应承担相应的违约责任。
八、违约责任
1.卖方违约责任
（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的__%向乙方支付违约金。
（2）如甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法办理权属转移登记手续，甲方应负责解决问题，并承担相应的赔偿责任。
2.买方违约责任
（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的__%向甲方支付违约金。
（2）如乙方违反本合同约定，拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已付的定金，同时乙方应
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