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房屋出租合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

地址：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房屋的完全产权：

（1）房屋地址：____________________

（2）房屋面积：____________________

（3）房屋结构：____________________

1.2乙方为合法的承租方，具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具有合法有效的身份证件；

（3）具备支付租金及押金的能力。

第二章房屋租赁

2.1租赁期限

（1）租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

（2）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。

2.2租金

（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

（3）租金支付方式：____________________。

2.3押金

（1）乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（2）租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经双方协商一致后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章房屋使用

3.1乙方在使用房屋期间，应遵守以下规定：

（1）按照甲方提供的房屋用途合理使用房屋；

（2）不得擅自改变房屋结构；

（3）不得在房屋内从事违法活动。

3.2乙方在租赁期间应承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费等日常生活费用；

（2）房屋维修、保养费用；

（3）物业管理费。

第四章房屋交付与验收

4.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施交付给乙方，乙方应对房屋进行验收，确认无损坏或经双方协商一致后，双方签署房屋交付验收单。

4.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋及其附属设施有损坏或不符合约定的，应立即向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3若乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.4若甲方未能按照约定将房屋交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

第六章房屋维修与保养

6.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的定期维修与保养，保证房屋的安全使用。

6.2乙方在租赁期间，如发觉房屋主体结构或附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

6.3乙方在使用过程中，因使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

6.4乙方不得擅自进行房屋维修，如需维修，应征得甲方同意，并承担维修费用。

第七章房屋保险

7.1甲方应保证房屋在租赁期间投保了必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

7.2乙方在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应向保险公司申请赔偿。

7.3乙方应遵守保险公司的相关规定，如发生保险，乙方应立即通知甲方和保险公司。

第八章房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或转让给第三方。

8.2若甲方同意乙方转租或转让，乙方应与第三方签订租赁合同或转让合同，并保证第三方遵守本合同的约定。

8.3乙方在转租或转让过程中，应保证房屋及附属设施处于良好状态，并承担因此产生的所有费用。

第九章房屋退租

9.1租赁期满后，乙方应按照本合同约定的期限将房屋及附属设施交还给甲方。

9.2乙方在退租时，应保证房屋及附属设施处于良好状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

9.3甲方在收到乙方交还的房屋后，应在____个工作日内进行验收，确认无损坏或经双方协商一致后，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

10.2双方在租赁期间发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行