北京市区房屋承租合同6篇.docx

北京市区房屋承租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋已具备使用条件，可以作为办公、商业等用途。

第二条租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月提出书面申请，并获得甲方的同意。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额详见本合同附件。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。选择银行转账方式的，需确保转账至甲方指定账户。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

第五条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先获得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并确保房屋设施的正常使用。如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途等，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

第七条合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途的；

（2）擅自转租、转让或与他人共用的；

（3）不按时支付租金或水、电、气等费用的；

（4）违反治安管理规定的。

第八条争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：[合同签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：[合同签订日期]

篇2

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区，房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括床、衣柜、桌椅、空调、电视、冰箱等家具和家电。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。

2.乙方如需发票，需另外支付税费。如不需发票，甲方将返还乙方部分租金。具体金额和方式由双方协商确定。

四、押金及支付方式

1.乙方应向甲方支付押金人民币元整。甲方在收到押金后应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋钥匙和设施设备完好地交给甲方，甲方在确认无误后应退还乙方押金。如乙方有损坏房屋设施的行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或拆除设施设备。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、暖等费用，并承担因使用不当所造成的损失。甲方应提供必要的缴费发票和收据。

3.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，如有特殊情况需提前征得甲方同意。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方违反合同约定，均应承担违约责任。违约方应支付违约金人民币元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方如有损坏房屋设施的行为，应赔偿甲方相应的损失。具体金额由双方协商确定。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行合同中如发生争议，应首先通