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2025年必看厂房租赁合同签约攻略
合同/协议编号：____________
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲方拥有位于_________________的厂房，具备出租条件；乙方有租赁厂房的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：
一、合同目的：甲方同意将位于_________________的厂房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租赁该厂房。
二、签订背景：鉴于甲方厂房闲置，乙方有扩大生产规模的需求，双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。
主要条款内容：
第一条厂房租赁标的物
1.1甲方同意将位于_________________的厂房出租给乙方使用，该厂房的详细情况包括但不限于面积、结构、设施等，以甲方提供的《厂房租赁清单》为准。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
第三条租金及支付方式
3.1租金总额为人民币__元整，租金支付方式为：__月/季度/年支付，具体支付日期为每月/每季度/每年的__日。
第四条服务内容及质量标准
4.1甲方应确保厂房的设施齐全、完好，并保持良好的使用状态。
4.2乙方在使用过程中应保持厂房的清洁和整洁，不得擅自改变厂房的结构和布局。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任：
（1）未按时交付厂房或交付的厂房不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%；
（2）未按约定提供相关服务或未及时修复厂房损坏的，应承担相应责任。
5.2乙方违约责任：
（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%；
（2）擅自改变厂房结构或损坏厂房设施的，应承担修复费用及相应责任。
第六条保密条款
6.1双方对本合同的签订及履行过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。
第八条合同解除
8.1在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：
（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）法律法规规定的其他情形。
第九条合同生效及其他
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。
9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行。
第九条附则
9.1本合同附件包括但不限于以下文件：
（1）《厂房租赁清单》；
（2）其他双方约定的文件。
9.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
双方权利与义务详细说明：
第一条甲方权利与义务
1.1甲方权利：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；
（2）甲方有权监督乙方在使用厂房过程中的行为，确保乙方遵守合同约定；
（3）甲方有权在合同约定的租赁期限届满或发生合同解除情形时收回厂房。
1.2甲方义务：
（1）甲方应按照合同约定的时间和条件交付厂房，确保厂房符合约定的质量标准；
（2）甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于安保、环境卫生、公共设施维护等；
（3）甲方应保证厂房的设施设备齐全、完好，并承担必要的维修责任；
（4）甲方应遵守国家有关法律法规，不得将厂房出租给从事违法活动的单位或个人。
第二条乙方权利与义务
2.1乙方权利：
（1）乙方有权在租赁期限内使用厂房，但不得擅自改变厂房结构或用途；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务；
（3）乙方有权在合同约定的租赁期限届满或发生合同解除情形时，按照合同约定退还厂房。
2.2乙方义务：
（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期；
（2）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途，不得损害厂房设施设备；
（3）乙方应保持厂房的清洁和整洁，对厂房内的废弃物进行分类处理；
（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得在厂房内从事违法活动；
（5）乙方应在租赁期限届满或合同解除时，按照合同约定退还厂房，并确保厂房恢复原状。
第三条合同执行过程中的合作方式
3.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同维护合同的履行。
3.2双方应定期沟通，及时解决在合同履行过程中出现的问题。
3.3双方应相互配合，共同维护厂房的安全和正常使用。
3.4双方应共同遵守国家有关法律法规，不得利用合同从事违法活动。
3.5双方应共同承担因不可抗力等
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