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加工厂房租赁协议

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为拥有合法出租权的厂房所有者，有权将厂房出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于生产经营活动。

二、租赁厂房概况

1.厂房位置

甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方。

2.厂房面积

该厂房建筑面积为[具体面积]平方米。

3.厂房设施

厂房内配备有[详细列出厂房内的设施，如电力设备、消防设备等]。

三、租赁用途

1.租赁用途限制

乙方租赁该厂房仅用于[明确规定的合法生产经营用途，如加工制造等]，不得擅自改变租赁用途。

2.违反用途的责任

若乙方违反租赁用途的限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

四、租赁期限

1.起租日期

本合同的起租日期为[具体日期]。

2.租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起计算。

3.续租约定

租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，双方应在租赁期满前[具体期限]个月内协商续租事宜并签订续租合同。

五、租金及支付方式

1.租金标准

该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元/平方米，每月租金总额为人民币[具体金额]元。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

六、押金及保证金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元。

2.保证金用途

押金作为乙方履行本合同的保证金，用于保证乙方按时支付租金、履行合同义务以及赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。

3.退还条件

在本合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方交还厂房后的[具体期限]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

七、厂房交付及验收

1.交付时间

甲方应在本合同签订后的[具体期限]日内，将厂房交付给乙方使用。

2.交付标准

厂房交付时应符合以下标准：

（1）厂房结构及附属设施完好，能够正常使用。

（2）厂房内的水电、消防等设施正常运行。

（3）厂房清洁卫生，符合相关环保要求。

3.验收程序

乙方应在厂房交付后的[具体期限]日内进行验收，如发觉厂房存在不符合交付标准的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体期限]日内进行整改，直至符合交付标准。验收合格后，乙方应签署厂房交付确认书。

八、厂房使用及维护

1.承租方使用规定

（1）乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得损坏厂房主体结构及附属设施。

（2）乙方不得擅自改变厂房的用途，如需改变，应经甲方书面同意并办理相关手续。

（3）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，在厂房内进行的生产经营活动应符合相关要求。

2.维修责任划分

（1）厂房的主体结构及附属设施的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方在使用过程中，如发觉厂房及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的[具体期限]日内进行维修，如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）乙方在租赁期间应对厂房内的设备、设施进行日常维护和保养，费用由乙方承担。

3.厂房改造规定

（1）乙方如需对厂房进行改造，应事先向甲方提交书面申请及改造方案，经甲方书面同意后方可进行。

（2）乙方的改造不得影响厂房的主体结构及安全，改造费用由乙方承担。

（3）租赁期满后，乙方对厂房的改造部分应无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

九、保险及责任

1.保险购买要求

（1）甲方应为本厂房购买财产保险，保险费用由甲方承担。

（2）乙方应为其在厂房内的生产经营活动购买相应的保险，如财产保险、雇主责任险等，保险费用由乙方承担。

2.责任承担

（1）在租赁期间，如因厂房及附属设施的原因造成乙方或第三方的人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或故意造成的除外。

（2）在租赁期间，如因乙方的生产经营活动造成甲方或第三方的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

十、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形

（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同