买卖合同商品房买卖合同8篇.docx

买卖合同:商品房买卖合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售商品房的合法产权；乙方是有购房意向的客户，经过双方友好协商，就甲方商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于：XXXX，具体楼栋和房号详见附件。

2.商品房的建筑面积为：XXXX平方米，其中套内面积为：XXXX平方米，公摊面积为：XXXX平方米。

3.商品房的用途为：住宅，层高为：XXXX米。

4.商品房的产权年限为：XXXX年，自取得房产证之日起算。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房的单价为：XXXX元/平方米，总价为：XXXX元。

2.乙方选择以下第（2）种方式支付房价款：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将房价款全额支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付房价款的XX%至甲方指定账户，剩余房价款在办理商品房交付手续时支付。

3.甲方在收到乙方支付的房价款后，应当向乙方出具合法有效的收据。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付给乙方。如因不可抗力等因素导致延期交付，甲方应当提前告知乙方，并协商解决。

2.乙方在接收商品房时，应当对商品房进行验收，确保商品房符合合同约定。如有异议，应当在验收后XX个工作日内书面提出。

3.甲方在交付商品房时，应当向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付商品房，应当支付违约金给乙方，违约金按房价款的日万分之五计算。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还房价款及支付利息。

2.乙方如未按照合同约定支付房价款，应当支付违约金给甲方，违约金按房价款的日万分之五计算。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

3.双方如有其他违约行为，应当根据《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应当向乙方提供办理商品房产权登记的相关资料，并协助乙方办理产权登记。办理产权登记的费用由乙方承担。

2.双方应当在签订本合同后XX个工作日内，到房地产管理部门办理商品房买卖合同备案登记。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门备案一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

5.如因本合同发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：XXXX

乙方（签字盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为甲方所有，已取得房屋产权证书。

3.房屋装修情况：该房屋已装修，具体装修情况详见装修清单。

二、商品房的价款及支付方式

1.商品房总价为：人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付比例]%，剩余房价款在[剩余房价款支付时间]前支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付房价款的[首付比例]%，剩余房价款通过按揭贷款方式支付。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在[交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，需提前或延期交付，甲方应提前告知乙方。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙及房屋相关证明材料交付给乙方，并陪同乙方现场查看房屋状况。