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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房屋转让附带智能家居系统合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）手房屋：指甲方拥有所有权的房屋，包括房屋主体、附属设施等；

（2）智能家居系统：指通过现代信息技术，将家居环境中的各种设备、系统进行智能化集成，实现远程控制、自动化管理等功能。

3.2关键词解释

（1）转让：指甲方将手房屋及智能家居系统所有权转让给乙方；

（2）交付：指甲方将手房屋及智能家居系统实际交付给乙方；

（3）验收：指乙方在交付后对手房屋及智能家居系统进行检验，确认其符合合同约定。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款；

（2）甲方应确保手房屋及智能家居系统符合合同约定，无权属纠纷；

（3）甲方应配合乙方办理相关过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付手房屋及智能家居系统；

（2）乙方应按照合同约定支付房屋转让款；

（3）乙方在交付后有权对手房屋及智能家居系统进行验收，如不符合合同约定，有权要求甲方整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的手房屋所在地。

5.3合同履行方式

（1）甲方应在合同生效后，将手房屋及智能家居系统交付给乙方；

（2）乙方应在收到手房屋及智能家居系统后，按照合同约定支付房屋转让款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应协商一致，签署终止协议；

（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项；

（2）合同终止后，双方应承担各自因违约所造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋转让款：乙方应按照合同约定的价格向甲方支付房屋转让款；

（2）税费：乙方应承担因房屋转让产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等；

（3）装修补偿款：如乙方需要将房屋及智能家居系统进行装修，甲方应向乙方支付相应的装修补偿款；

（4）其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；

（2）现金支付：双方可协商确定现金支付的具体金额和方式。

7.3支付时间

（1）房屋转让款：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付房屋转让款；

（2）税费：乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付相关税费；

（3）装修补偿款：乙方应在装修工程完成并验收合格之日起____个工作日内支付装修补偿款。

7.4支付条款

（1）乙方在支付款项前，应确保款项来源合法，不得使用非法所得；

（2）甲方应在收到款项后，出具相应的收款凭证；

（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定交付手房屋及智能家居系统，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方在交付过程中，隐瞒房屋及智能家居系统的瑕疵，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定支付房屋转让款及税费等费用，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）乙方在验收过程中，发现房屋及智能家居系统存在严重质量问题，甲方应负责修复或退还部分款项。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，同时承担因违约给对方造成的直接经济损失。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）手房屋及智能家居系统的技术参数、功能特点等；

（2）双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密；

（3）双方约定的其他保密内容。

9.2保密期限

本合同的保密期限自合同生效之日起____年。

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；

（2）双方在合同履行过程中，应采取有效措施，防止保密内容的泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能