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以实物入股合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方以其拥有的实物资产作为出资，参与甲方投资事宜，达成如下协议：
一、出资实物资产
1.1乙方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“出资房产”）作为出资，出资价值为人民币__________元。
1.2出资房产的具体情况如下：
（1）房产证编号：__________；
（2）房产地址：__________；
（3）建筑面积：__________平方米；
（4）房屋结构：__________；
（5）土地使用权性质：__________；
（6）土地使用权期限：__________。
二、出资方式
2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将出资房产过户至甲方名下。
2.2甲方应于出资房产过户手续办理完毕后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为出资房产的出资款。
三、投资比例及权益
3.1乙方以其出资房产出资，占甲方注册资本的__________%。
3.2乙方作为甲方股东，享有以下权益：
（1）按出资比例分取红利；
（2）参与公司重大决策；
（3）优先购买其他股东转让的股权；
（4）优先受让公司新增注册资本；
（5）法律、法规规定的其他股东权益。
四、投资风险及责任
4.1乙方应保证出资房产的真实性、合法性，如因出资房产存在瑕疵导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。
4.2甲方应按约定支付出资款，如因甲方原因导致出资款未按时支付，甲方应向乙方支付__________%的违约金。
五、合同解除及终止
5.1有下列情形之一的，本合同可以解除：
（1）甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；
（2）因不可抗力致使本合同无法履行的；
（3）经双方协商一致，决定解除本合同的。
5.2本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
附件：
1.房产证复印件；
2.出资房产评估报告；
3.双方身份证明复印件。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
代表人（签字）：__________
代表人（签字）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）为优化资源配置，提高投资效益，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）就乙方以其拥有的实物资产作为出资参与甲方投资事宜，并引入丙方作为第三方担保主体，达成如下协议：
一、出资实物资产
1.1乙方同意将其拥有的位于__________的房产（以下简称“出资房产”）作为出资，出资价值为人民币__________元。
1.2出资房产的具体情况如下：
（1）房产证编号：__________；
（2）房产地址：__________；
（3）建筑面积：__________平方米；
（4）房屋结构：__________；
（5）土地使用权性质：__________；
（6）土地使用权期限：__________。
二、第三方担保
2.1丙方作为第三方担保主体，同意对乙方出资房产的真实性、合法性承担担保责任。
2.2丙方应保证在乙方违约时，按照本合同约定，在甲方遭受损失时，先行赔偿甲方人民币__________元。
三、出资方式
3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将出资房产过户至甲方名下。
3.2甲方应于出资房产过户手续办理完毕后__________日内，向乙方支付人民币__________元作为出资房产的出资款。
四、投资比例及权益
4.1乙方以其出资房产出资，占甲方注册资本的__________%。
4.2乙方作为甲方股东，享有以下权益：
（1）按出资比例分取红利；
（2）参与公司重大决策；
（3）优先购买其他股东转让的股权；
（4）优先受让公司新增注册资本；
（5）法律、法规规定的其他股东权益。
五、甲方的权益保障
5.1甲方有权要求乙方在出资房产过户前，提供房产评估报告、房产证复印件等相关资料。
5.2甲方有权要求乙方在出资房产过户后，及时办理房屋登记手续，确保甲方合法权益。
5.3甲方有权要求乙方在出资房产过户前，将出资房产的相关税费支付完毕。
六、乙方的违约及限制条款
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