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2025年拆迁后财产分割协议

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为（甲方姓名或名称），身份证号码或统一社会信用代码为（甲方身份证号码或统一社会信用代码），住所地为（甲方住所地）。乙方为（乙方姓名或名称），身份证号码或统一社会信用代码为（乙方身份证号码或统一社会信用代码），住所地为（乙方住所地）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方与乙方在（拆迁项目名称）拆迁范围内拥有合法房产，房产证号为（房产证号）。该房产原产权人为（原产权人姓名或名称），后经（转让或继承情况描述），甲方与乙方共同拥有该房产的所有权。双方一致同意，就拆迁补偿安置事宜进行协商，并签订本协议。

(3)本协议签订前，双方已充分了解并确认以下事项：拆迁项目相关政策法规、拆迁补偿安置方案、房屋面积、房屋结构、附属设施等基本情况；拆迁补偿安置款的总额及分配方式；本协议的生效条件及违约责任。双方在充分协商的基础上，对本协议的内容无异议，并同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、拆迁及财产分割原则

(1)本协议双方在拆迁及财产分割过程中，将严格遵守国家有关拆迁补偿安置的法律法规，确保补偿安置工作的公平、公正、公开。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，结合实际情况，双方同意以下原则：

(2)拆迁补偿安置款总额根据房屋面积、房屋结构、市场评估价值等因素综合确定。具体计算方法为：拆迁补偿安置款=房屋面积×市场评估单价+附属设施补偿款+其他补偿款项。以（拆迁项目名称）为例，根据该项目的拆迁补偿安置方案，房屋市场评估单价为每平方米（金额），附属设施补偿款根据实际情况确定。

(3)财产分割比例将根据双方在拆迁补偿安置款中所占份额确定。若甲方在拆迁补偿安置款中所占份额为60%，乙方所占份额为40%，则甲方应获得拆迁补偿安置款总额的60%，乙方获得40%。此外，双方还需根据实际情况，对房屋附属设施、装修、家具等财产进行分割。例如，若房屋中包含价值5万元的家具，甲方可要求分割3.6万元，乙方获得1.4万元。

（以下为补充案例）

（4）在实际案例中，某市某拆迁项目，房屋面积100平方米，市场评估单价为每平方米1万元，附属设施补偿款为2万元。经协商，甲方在拆迁补偿安置款中所占份额为60%，乙方所占份额为40%。则拆迁补偿安置款总额为100平方米×1万元/平方米+2万元=102万元。甲方应获得拆迁补偿安置款总额的60%，即102万元×60%=61.2万元；乙方应获得拆迁补偿安置款总额的40%，即102万元×40%=40.8万元。

（5）若房屋中包含价值5万元的家具，经协商，甲方要求分割3.6万元，乙方获得1.4万元。则甲方最终获得的拆迁补偿安置款为61.2万元+3.6万元=64.8万元；乙方最终获得的拆迁补偿安置款为40.8万元+1.4万元=42.2万元。

三、财产分割的具体内容及比例

(1)本协议财产分割具体内容包括拆迁补偿安置款、房屋附属设施补偿款、其他补偿款项以及房屋内家具、电器等财产。根据双方协商，拆迁补偿安置款总额为人民币（金额）元，其中甲方应得人民币（金额）元，乙方应得人民币（金额）元。

(2)房屋附属设施补偿款按照市场评估价值计算，总额为人民币（金额）元，甲方应得人民币（金额）元，乙方应得人民币（金额）元。其他补偿款项包括搬迁费、临时安置费等，总额为人民币（金额）元，甲方应得人民币（金额）元，乙方应得人民币（金额）元。

(3)房屋内家具、电器等财产按照实际价值进行分割，总价值为人民币（金额）元，甲方应得人民币（金额）元，乙方应得人民币（金额）元。双方应于本协议签订之日起（具体日期）内完成财产清点、评估及分割工作，确保各自权益得到保障。

四、协议的履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。协议履行过程中，如遇任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向（协议签订地所在法院名称）提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。以下为具体案例：

案例一：在（拆迁项目名称）拆迁项目中，甲乙双方在拆迁补偿安置款的分配上产生争议。经协商，双方未能达成一致。随后，甲方依法向法院提起诉讼。法院经审理，根据双方提供的证据和法律规定，判决甲方应得拆迁补偿安置款人民币（金额）元。

(2)在协议履行期间，任何一方违反协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于财产损失、合同履行利益损失等。以下为违约责任的具体规定：

-若甲方未按时支付应得款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的（百分