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2025年房屋拆迁补偿协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号的张三、李四等五位居民。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、公开的原则，就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议。甲方在拆迁前已对乙方房屋进行实地勘查，确认乙方房屋建筑面积为200平方米，土地使用面积为300平方米。

(2)乙方房屋建于1990年，属于老旧房屋，存在安全隐患。为确保居民生命财产安全，甲乙双方同意进行房屋拆迁。根据我国相关政策和规定，拆迁补偿安置标准为：被拆迁房屋重置价格为每平方米XX元，搬迁费为每户XX元，临时安置费为每平方米每月XX元。此外，乙方如有合法的附属设施，甲方将按照附属设施重置价格给予补偿。以张三为例，其附属设施包括一间车库和一间储藏室，重置价格分别为XX元和XX元。

(3)乙方在拆迁前拥有以下权益：1.乙方房屋的土地使用权；2.乙方房屋的房屋所有权；3.乙方房屋的附属设施所有权。甲乙双方同意，在拆迁过程中，乙方上述权益将得到充分保障。同时，乙方应积极配合甲方进行房屋拆迁工作，按照规定时间完成搬迁。若乙方在搬迁过程中遇到困难，甲方将提供必要的帮助。以李四为例，其房屋拆迁过程中，因家庭成员较多，搬迁较为困难，甲方安排专人对李四家庭进行搬迁指导，确保搬迁工作顺利进行。

二、拆迁补偿安置原则与内容

(1)本协议遵循合法、公平、公开、自愿的原则，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。在拆迁过程中，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，不得有任何违法行为。补偿安置内容主要包括被拆迁房屋的重置价格、搬迁费用、临时安置费用以及附属设施补偿等。

(2)补偿安置工作严格按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。被拆迁房屋的重置价格按照房屋的建筑面积、结构、年代等因素综合确定。搬迁费用包括搬家、运输、拆装家具等费用，由甲方承担。临时安置费用根据被拆迁户的实际需求，按照规定标准计算。附属设施补偿包括但不限于车库、储藏室、围墙等。

(3)甲乙双方应签订正式的补偿安置协议，明确各自的权利和义务。协议内容应包括补偿安置的金额、支付方式、期限以及违约责任等。甲方在协议签订后，应及时足额支付补偿安置费用。乙方在收到款项后，应按照协议约定完成搬迁，不得拖延或拒绝。如有争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

三、补偿安置方式及标准

(1)补偿安置方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指甲方按照规定的补偿标准，一次性支付给乙方拆迁补偿款。产权调换是指甲方提供与被拆迁房屋同等面积、同等条件的房屋，乙方可选择接受。根据实际情况，乙方房屋补偿金额为每平方米XX元，总面积XX平方米，共计XX万元。

(2)搬迁费用包括搬家、拆装家具等，由甲方承担。搬迁费用标准为每户XX元。乙方在搬迁过程中，如需临时周转房，甲方将提供临时安置房，临时安置费用为每平方米每月XX元。临时安置期限最长不超过XX个月。

(3)附属设施补偿包括但不限于车库、储藏室、围墙等。甲方将对乙方附属设施进行评估，按照重置价格进行补偿。以乙方车库为例，重置价格为每平方米XX元，面积XX平方米，共计XX万元。甲方将在签订协议后XX个工作日内，将附属设施补偿款支付给乙方。

四、协议履行、违约责任及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。在协议履行期间，甲乙双方应严格遵守协议约定，确保拆迁补偿安置工作的顺利进行。甲方应在协议签订后XX个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。若因甲方原因导致付款延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于拆迁补偿款XX%的违约金。例如，若甲方因故延迟支付XX万元，则需额外支付XX万元作为违约金。

(2)乙方应在收到拆迁补偿款后XX个工作日内完成搬迁。若乙方未按时搬迁，每延迟一日，甲方有权要求乙方支付相当于拆迁补偿款XX%的违约金。同时，乙方应承担因延迟搬迁而产生的临时安置费用。若乙方在规定时间内未能完成搬迁，甲方有权采取必要措施，包括但不限于拆除乙方房屋附属设施，以避免资源浪费。例如，若乙方因个人原因延迟搬迁，导致甲方额外支出临时安置费用XX万元，乙方需承担这笔费用。

(3)若甲乙双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，甲乙双方应继续履行协议约定的义务。若因争议导致协议无法履行，双方应各自承担相应的责任。例如，若因争议导致乙方无法按时搬迁，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟搬迁而产生的额外费用。此外，若争议涉及第三方，甲乙双方应共同承担相关责任。