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房地产中介买卖双方免责声明

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

丙方（中介方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

营业执照注册号：__________

联系方式：__________

公司地址：__________

一、合同双方当事人

1.卖方信息

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并能够合法地进行交易。

甲方应向丙方提供房屋的相关产权证明文件，以保证房屋产权清晰。

2.买方信息

乙方承诺具有购买该房屋的经济能力和合法资格。

乙方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款。

3.中介方信息

丙方作为房地产中介机构，具有合法的经营资质和相关从业资格。

丙方应秉持诚实信用的原则，为甲乙双方提供专业的中介服务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]。

房屋的地理位置、周边环境等相关信息应如实告知甲乙双方。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

房屋的实际使用面积以实际测量为准。

3.房屋产权情况

甲方应明确告知房屋的产权性质（如商品房、经济适用房等）。

房屋的产权证书编号为[具体编号]，且产权清晰，无任何纠纷或抵押情况。

三、交易价格及付款方式

1.成交价格

经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元。

此价格为双方最终确认的交易价格，不得随意变更。

2.付款方式及时间节点

乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。

剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在办理房屋产权过户手续后的[具体日期]日内，通过[具体付款方式]支付给甲方。

四、中介服务费用

1.中介服务费金额

甲乙双方应按照本合同约定的成交价的[具体百分比]向丙方支付中介服务费。

中介服务费的金额为人民币[具体金额]元。

2.支付方式及时间

甲乙双方应在签订本合同后的[具体日期]日内，分别向丙方支付中介服务费的[具体百分比]作为预付款。

剩余中介服务费应在房屋产权过户手续办理完成后的[具体日期]日内，由甲乙双方分别支付给丙方。

五、房屋交付及验收

1.交付时间

甲方应在收到全部房款后的[具体日期]日内，将房屋交付给乙方。

如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件

房屋交付时，应保持房屋及附属设施的完好无损。

甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.验收方式及标准

乙方应在接收房屋后的[具体日期]日内，对房屋进行验收。

验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应负责解决。

六、产权过户及相关手续

1.过户时间及流程

甲乙双方应在本合同签订后的[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

办理产权过户手续所需的相关资料，由甲乙双方各自负责准备，并在规定的时间内提交给房地产管理部门。

2.相关税费的承担

办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

如因政策调整或其他原因导致税费发生变化，双方应按照实际情况进行分担。

七、买卖双方的权利与义务

1.卖方的权利与义务

权利

甲方有权按照合同约定的价格和付款方式收取房款。

甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式进行房屋验收。

义务

甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关的产权证明文件。

2.买方的权利与义务

权利

乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋。

乙方有权对房屋进行验收，如发觉问题有权要求甲方进行整改。

乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

义务

乙方应按照合同约定的价格和付款方式支付房款。

乙方应按照合同约定的时间和方式进行房屋验收。

乙方应承担办理房屋产权过户手续所需的相关费用。

八、中介方的权利与义务

1.中介方的服务内容

丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询服务。

丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的中介撮合服务，促成甲乙双方达成交易。

丙方应为甲乙双方提供房屋买卖的相关手续办理服务，协助甲乙双方办理房屋产权过户等手续