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出租房的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为出租房屋的合法所有权人，拥有出租房屋的完全权利。

1.1.2乙方为承租甲方房屋的合法主体，具备租赁房屋的资质和能力。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任。

1.2.2甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.3合同效力

1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二章房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于【省、市、区（县）】、【街道（镇）】、【路（街道）】、【小区（村）】。

2.1.2房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.1.3房屋用途为【住宅/商业/办公】。

2.2房屋权属

2.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2.2乙方在租赁期间，甲方不得将该房屋出售、转让、抵押或设定其他权利负担。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为【年】个月，自【起始日期】至【终止日期】。

3.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2租金

3.2.1租金为【金额】元/月，每【支付周期】支付一次。

3.2.2租金支付方式为【现金/转账//】。

3.2.3租金调整：在租赁期间，如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。

4.1.2乙方有权在租赁期间维护房屋的正常使用功能。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照约定支付租金。

4.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏。

4.2.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五章甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.1.1甲方有权按照约定收取租金。

5.1.2甲方有权在租赁期满后收回房屋。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。

5.2.2甲方在租赁期间应负责房屋的维修、养护，保证房屋的正常使用。

5.2.3甲方在租赁期满后，应按照约定将房屋恢复原状。

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在租赁期开始前将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

6.1.2交付时应保证房屋符合本合同约定的条件和标准，双方进行现场验收。

6.2验收标准

6.2.1双方根据房屋的实际状况共同确定验收标准，并记录在验收清单中。

6.2.2验收合格后，双方在验收清单上签字确认，各执一份。

6.3验收不合格处理

6.3.1如验收不合格，甲方应立即整改，直至达到验收标准。

6.3.2整改后，双方重新进行验收，直至合格。

第七章维修与保养

7.1甲方维修责任

7.1.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的日常维护与维修。

7.1.2甲方应在接到乙方维修请求后的【时间】内进行维修。

7.2乙方维修责任

7.2.1乙方负责因使用不当导致的房屋及附属设施损坏的维修。

7.2.2乙方进行维修时，应提前通知甲方，并不得破坏房屋主体结构。

7.3维修费用承担

7.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

7.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

第八章房屋使用

8.1使用要求

8.1.1乙方应按照房屋的原本用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.1.2乙方在使用房屋过程中应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。

8.2环境保护

8.2.1乙方应遵守环保法规，不得在房屋内从事任何污染环境的活动。

8.2.2乙方应妥善处理生活废弃物，不得随意丢弃。

8.3安全防范

8.3.1乙方应保证房屋内的安全设施正常使用，不得擅自拆卸或改动。

8.3.2乙方应采取必要的安全防范措施，防止房屋内发生安全。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未能按约定提供合格的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

9.1.2甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

9.2乙方违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

9.2.2乙方违反本合同约定使用房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第十章合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

10.1.2在租赁期内，如一方严重违约，另一方有权单方面解除本合同。

10.2合同终止

10.2.1租赁期满，本