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房屋认购买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的所有权人，拥有出售房屋的权利。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买房屋的当事人，愿意购买甲方所出售的房屋。

1.3房屋：指甲方所拥有的位于________________________的房屋，房产证号为________________。

第二章房屋的基本情况

2.1房屋位于________________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。

2.2房屋现状：房屋现状为________________，包括但不限于房屋的装修情况、家具家电配置等。

2.3甲方保证所提供的房屋相关信息真实、准确，如乙方发觉甲方提供的信息存在虚假情况，乙方有权解除本合同。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方支付房屋总价款的方式为________________，具体付款时间为________________。

第四章权利与义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权按照本合同约定的条款出售房屋给乙方。

4.1.2甲方有权按照本合同约定的条款收取乙方的房屋总价款。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2.2甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权按照本合同约定的条款购买甲方所出售的房屋。

4.3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定的条款向甲方支付房屋总价款。

4.4.2乙方应按照甲方的要求提供相关购房资料，并保证资料的真实性。

第五章交付及验收

5.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。

5.2乙方在验收房屋时，如发觉房屋不符合本合同约定的交付条件，有权要求甲方进行整改，直至达到合同约定的交付条件。

5.3乙方验收合格后，双方应签署房屋验收确认书，确认房屋交付完成。

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章房屋交付及过户手续

6.1甲方应在合同约定的交房日期前，办理完毕房屋所有权转移所需的各项手续，并将房屋交付给乙方。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、签字等。

6.3乙方应按照甲方提供的材料清单准备过户所需的相关文件，并按照约定的时间配合甲方完成过户手续。

第七章房屋质量问题及维修责任

7.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋在交付后一年内出现非人为原因造成的质量问题，甲方应负责修复。

7.2乙方在验收房屋时，如发觉存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行修复。

7.3对于房屋的正常维护和保养，乙方应承担相应的责任，并按照甲方提供的维修手册进行合理使用。

第八章赔偿责任

8.1如甲方违反本合同约定，导致乙方未能按约定时间取得房屋所有权，甲方应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。

8.2如乙方未能按照约定时间支付房屋总价款，乙方应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为滞纳金。

8.3若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担由此产生的一切费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

第九章争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕合同约定的义务之日终止。

10.4双方对于本合同的内容及履行情况应保密，未经对方同意不得向第