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个人存量房居间买卖合同年通用
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
购买方（乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
居间方（丙方）：
公司名称：__________________
营业执照注册号：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方保证所出售的房屋为其合法所有，且具有完全的处分权。甲方应向乙方和丙方提供房屋的相关产权证明文件及身份信息。
2.购买方（乙方）
乙方保证其具有购买该房屋的资格和能力，且资金来源合法。乙方应按照本合同的约定支付房款，并承担相应的义务。
3.居间方（丙方）
丙方作为居间方，应积极促成甲乙双方的交易，提供专业的居间服务。丙方应如实向甲乙双方报告有关房屋交易的情况，并协助双方办理房屋过户等手续。
二、房屋基本情况
1.房屋坐落
该房屋位于____________________（具体地址）。
2.建筑面积
房屋建筑面积为______平方米。
3.房屋用途
该房屋的用途为______（如住宅、商业等）。
4.房屋所有权证号
房屋所有权证号为____________________。
5.土地使用权证号
土地使用权证号为____________________。
三、房屋产权状况
1.所有权人
该房屋的所有权人为甲方。
2.共有情况
该房屋为甲方单独所有，不存在共有情况。
3.抵押情况
该房屋不存在抵押情况。
4.租赁情况
该房屋在本合同签订前未出租。
四、成交价格及付款方式
1.成交价格
经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。
2.付款方式
（1）定金
乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。
（2）首付款
乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写______元整）。
（3）贷款
乙方拟通过贷款方式支付部分房款，贷款金额为人民币______元（大写______元整）。乙方应在______年______月______日前向贷款银行提交贷款申请材料，并保证贷款能够按时发放。如因乙方原因导致贷款无法按时发放，乙方应承担相应的违约责任。
（4）尾款
乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币______元（大写______元整）。
五、居间服务内容及费用
1.居间服务内容
丙方为甲乙双方提供以下居间服务：
（1）提供房屋买卖信息，促成甲乙双方签订本合同。
（2）协助甲乙双方办理房屋过户、贷款等手续。
（3）为甲乙双方提供相关的法律咨询和建议。
2.居间服务费
甲乙双方应向丙方支付居间服务费人民币______元（大写______元整）。该费用在本合同签订之日由______方支付。
3.支付方式
居间服务费应以______（如现金、转账等）方式支付至丙方指定的账户。
六、房屋交付
1.交付时间
甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）甲方应将房屋清空，并保持房屋及附属设施设备的完好。
（2）甲方应将房屋的相关产权证明文件、钥匙等交付给乙方。
3.相关费用的承担
（1）房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担。
（2）房屋交付后的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。
七、产权过户及税费承担
1.过户时间
甲乙双方应在______年______月______日前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续办理
（1）甲乙双方应按照房地产管理部门的要求提供相关的资料和文件。
（2）丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，包括但不限于协助双方填写相关表格、提交资料等。
3.税费承担
（1）办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。
（2）如因一方原因导致税费增加，增加的部分由该方承担。
八、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并承担由此给乙
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