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房产借款合同

合同编号：__________

甲方（借款方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（贷款方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方因资金需求向乙方借款事宜达成以下协议。

第二章借款用途及金额

2.1甲方借款用途：________________（具体借款用途）

2.2甲方借款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第三章借款期限及还款方式

3.1借款期限：自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

3.2还款方式：甲方应按照以下方式还款：

3.2.1一次性还款：在借款期限届满之日，甲方一次性将全部借款及利息支付给乙方。

3.2.2分期还款：甲方按照以下分期还款计划支付借款及利息：

（1）____年__月__日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（2）____年__月__日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）____年__月__日支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第四章借款利息

4.1借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为：____%。

4.2甲方逾期未还借款的，自逾期之日起至实际还款之日止，乙方有权按照借款利率加倍计收逾期利息。

第五章房产抵押

5.1甲方将其名下房产（房产证编号：________________）抵押给乙方，作为甲方履行借款合同的担保。

5.2甲方应保证抵押房产的权属清晰、无纠纷，并办理抵押登记手续。

5.3抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担，如发生上述情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.4如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。如处置抵押房产所得款项不足以偿还借款本金及利息的，乙方有权继续向甲方追偿。

甲方（借款方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（贷款方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第六章担保及保证

6.1甲方为保障借款的偿还，除抵押房产外，甲方同意提供以下担保方式：

6.1.1提供担保人：________________，担保人应具备相应的担保能力，并同意承担相应的担保责任。

6.1.2提供质押物：________________，质押物应经乙方认可，并办理质押登记手续。

6.2甲方保证所借款项用于合法用途，不得用于任何违法经营活动。

6.3甲方应保证其提供的所有资料真实、有效、完整，如因资料虚假导致乙方损失的，甲方应承担全部责任。

第七章借款逾期及违约责任

7.1甲方如未按约定时间偿还借款本息的，视为逾期，乙方有权采取以下措施：

7.1.1要求甲方支付逾期利息；

7.1.2要求甲方承担违约金，违约金计算方式为：借款金额的____%；

7.1.3要求甲方立即偿还全部借款本息。

7.2甲方如提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担由此造成的一切损失。

第八章合同变更及终止

8.1如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或终止合同。

8.2合同变更或终止应书面签署，并由双方代表签字盖章确认。

8.3合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押房产的注销抵押登记手续。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经对方同意的除外。

10.5本合同签订后，如遇国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规执行，并签订补充协议。

甲方（借款方）：________________