建设工程合同概述.pptVIP

01材料设备供应的质量控制02材料设备的质量及其他要求03发包人供应材料设备时的质量控制04承包人采购材料设备的质量控制工程验收的质量控制01工程质量标准02施工过程中的检查和返工03隐蔽工程和中间验收04重新检验05工程试车06竣工验收0701保修02质量保修书的内容03工程质量保修范围和内容04质量保修期05质量保修责任施工合同价款及调整1.1施工合同价款的约定固定价格合同可调价格合同 成本加酬金合同第四节建设工程施工合同的经济条款1.2可调价格合同中合同价款的调整可调价格合同中价格调整的范围价格调整的程序工程预付款(《施工合同文本》第24条)工程预付款主要是用于采购建筑材料。双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回213工程款(进度款)支付(《施工合同文本》第26条)工程量的确认工程款(进度款)结算方式4工程款(进度款)支付的程序和责任确定变更价款变更价款的确定程序变更价款的确定方法工程款(进度款)结算方式施工中涉及的其他费用安全施工方面的费用专利技术及特殊工艺涉及的费用文物和地下障碍物第四章建设工程合同概述

第一节概述第二节建设工程施工合同第三节建设工程施工合同的质量条款第四节建设工程施工合同的经济条款

第五节建设工程施工合同的进度条款第六节与工程相关的其他合同建设工程合同的概念及特征011.1建设工程合同的概念建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同01第一节概述1.2建设工程合同的特征■合同主体的严格性■形式和程序的严格性■合同标的的特殊性■合同履行的长期性2.建设工程合同的主要内容2.1建设工程合同的主体(1)发包人主体资格(2)承包人主体资格01发包人主体资格03实行招标发包的，应当具有编制招标文件和组织05进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实02应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力04评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜06符合其他法律法规的要求对建设工程承包人，我国实行严格的市场准入制度01承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程02从事建设工程勘察、设计的单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程03承包人的主体资格2.2建设工程合同的基本条款发包人建设工程合同应当具备一般合同的条款，如发包人、承包人的名称和住所、标的、数量、质量、价款、履行方式、地点、期限；违约责任、解决争议的方法等。01勘察、设计合同的基本条款02提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限03勘察或者设计的质量要求04勘察或者设计费用05其他协作条件01020304工程范围建设工期中间交工工程的开工和竣工日期工程质量05工程造价建设施工合同的基本条款技术资料交付时间01材料和设备供应责任02拨款和结算03竣工验收04质量保修范围和质量保证期05010203042.3建设工程合同的形式应当采用书面形式建设工程合同文件的组成建设工程合同文件的解释顺序无效建设工程合同的认定无效建设工程合同系指虽由发包方与承包方订立，因违反法律规定而没有法律约束力，国家不予承认和保护，甚至对违法当事人进行制裁的建设工程合同。建设工程合同体系1业主的主要合同关系2承包商的主要合同关系3建设工程合同关系4贷款合同06工程施工合同05供应合同04勘察设计合同03咨询(监理)合同024.1业主的主要合同关系014.2承包商的主要合同关系01分包合同02供应合同03运输合同04加工合同05租赁合同06劳务供应合同07保险合同084.3建设工程合同体系第二节建设工程施工合同建设工程施工合同的概念发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。依据施工合同，承包人应完成一定的建筑、安装工程任务，发包人应提供必要的施工条件并支付工程价款。建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本概述2《施工合同文本》的组成施工合同文件的组成及解释顺序STEP1STEP2STEP3