2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度按揭房屋转让与原贷方贷款利息补偿协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本协议旨在明确甲方在转让房屋过程中，对原贷方贷款利息的补偿责任，以及双方在履行协议过程中的权利和义务。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.按揭贷款：指借款人将购买的房屋作为抵押物，向贷款机构申请的贷款。

2.原贷方：指甲方在购买房屋时所贷款的贷款机构。

3.贷款利息：指借款人因使用贷款而产生的利息费用。

3.2关键词解释：

1.本合同中“甲方”、“乙方”等关键词，均指合同双方当事人。

2.“房屋”指甲方在2025年度通过按揭贷款方式购买的乙方拥有的房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权将房屋转让给第三方。

2.甲方有义务按照本协议约定，向原贷方支付贷款利息补偿。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付贷款利息补偿。

2.乙方有义务配合甲方办理房屋转让手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲乙双方约定的地点。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在房屋转让后____日内，向原贷方支付贷款利息补偿。

2.甲方应按照本协议约定，履行其他相关义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.本协议履行完毕。

2.经甲乙双方协商一致，可以终止本协议。

6.3终止程序：

1.双方协商一致后，应签署终止协议。

2.双方按照终止协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，甲乙双方应按照约定，承担相应的法律责任。

2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.贷款利息补偿：甲方应向原贷方支付的贷款利息，包括但不限于已发生和未来发生的利息。

2.交易税费：根据相关法律法规，甲方在房屋转让过程中产生的税费。

3.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方应通过银行转账的方式向原贷方支付贷款利息补偿。

2.交易税费及其他费用，甲方应在办理房屋过户手续前支付。

7.3支付时间：

1.贷款利息补偿：甲方应在房屋转让后的____个工作日内支付。

2.交易税费及其他费用：甲方应在办理房屋过户手续前支付。

7.4支付条款：

1.甲方在支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

2.甲方在支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按约定时间支付贷款利息补偿，应向原贷方支付_____%的违约金。

2.甲方未按约定时间支付交易税费及其他费用，应向乙方支付_____%的违约金。

3.甲方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按约定配合甲方办理房屋转让手续，应向甲方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金按实际损失计算，损失难以计算的，按约定的赔偿金额计算。

2.赔偿方式为货币支付。

九、保密条款

9.1保密内容：

1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密。

2.双方在本协议履行过程中知悉的对方技术秘密。

9.2保密期限：

1.本协议签订之日起至协议终止后____年。

9.3保密履行方式：

1.双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.战争：战争、军事冲突等。

3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。

10.3不可抗力发