商品房认购合同与商品房认购合同书7篇.docx

商品房认购合同与商品房认购合同书7篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（卖方）：

公司名称：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲、乙双方经友好协商，同意就甲方购买乙方商品房事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、认购房屋

1.甲方自愿认购乙方开发的位于______（地址）的商品房，具体房屋信息如下：

（1）房屋编号：______；

（2）房屋类型：______；

（3）房屋面积：______平方米；

（4）房屋价格：______元/平方米，总价为______元。

2.甲方已充分了解该房屋的结构、装修、设施及周围环境，并同意按照该房屋的现状购买。

二、认购条件

1.甲方需在签订本合同时支付定金______元，该定金在双方签订正式房屋买卖合同时转化为购房款。

2.甲方需在签订正式房屋买卖合同时支付首付款______元，剩余款项______元通过银行贷款方式支付。具体贷款事宜由甲方与银行另行签订贷款合同。

3.甲方需按照银行的要求提供贷款所需材料，并保证所提供材料的真实性和完整性。如因甲方原因未能成功办理贷款，甲方需自行承担由此产生的违约责任。

4.甲方需按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，需按照合同约定承担违约责任。

三、认购期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______天。在认购期限内，甲方有权要求乙方签订正式房屋买卖合同。如甲方未能在认购期限内与乙方签订正式合同，视为甲方放弃认购权利，乙方有权解除本合同并处置定金。

2.认购期限届满后，如双方同意继续协商，可协商确定新的认购期限。

四、违约责任

1.甲方需按照合同约定时间支付购房款，如逾期支付，需按照合同约定承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，甲方需向乙方支付违约金______元。如逾期超过______天，乙方有权解除本合同并处置定金。

2.乙方需按照合同约定时间交付房屋，如逾期交付，需按照合同约定承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金______元。如逾期超过______天，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的购房款及定金。

五、其他约定事项

1.甲方需自行承担因办理贷款而产生的相关费用，如评估费、抵押费等。

2.乙方需在交付房屋前确保房屋的水、电、气等基础设施完好并具备使用条件。如因乙方原因导致基础设施无法正常使用，乙方需承担相应的违约责任。

3.双方同意在签订正式房屋买卖合同时一并签署补充协议，对双方的权利和义务进行进一步约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年______月______日

篇2

商品房认购合同书

甲方（出卖人）：[甲方公司名称]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方认购商品房事宜，达成如下协议：

一、认购物业

乙方认购的商品房为[具体楼盘名称]，位于[具体位置]，建筑面积[建筑面积]，其中套内建筑面积[套内建筑面积]，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊面积]。该商品房的规划用途为[规划用途]。

二、认购价格与付款方式

1.认购价格：该商品房的认购价格为人民币[认购价格]元。该价格已包括乙方应向甲方支付的商品房价款、相关税费、大修基金及小区停车费等所有费用。

2.付款方式：乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式向甲方支付认购款项：

（1）一次性付清全部款项；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他付款方式]。

乙方应按照所选付款方式，在签订本合同时或之后日内，将全部认购款项支付至甲方指定账户。

三、认购期限

1.本认购合同自签订之日起生效，有效期为[认购期限]日。在有效期内，乙方有权决定是否与甲方正式签订《商品房买卖合同》。

2.如果乙方在认购期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》，则本认购合同自动失效，甲方有权将该商品房另行出售，乙方不得有任何异议。

四、违约责任

1.如果乙方未按照本合同约定的时间和方式支付认购款项，则甲方有权解