原创力文档- 1、本文档共10页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
开店选址调查
人口与购买力分析选址是决定成败的第一要素。选址就是选顾客，选址错了会导致客源不足，也就是能接受某一店的产品、价格、服务、环境的潜在顾客数量不够多，导致上座率很低，营业额不足以实现盈亏平衡，甚至持续亏损。所需调查的项目包含：7．人口增加率8．家庭人均收人9．白天流动人口数10．年龄构成11．家庭年支出及支出结构1．常住人口数2．家庭及构成3．人口密度4．教育水平5．从事行业6．自然增加率有足够的目标客户01具有方便的交通条件02方便本店的商品配送03可以以经济上划算的代价取得04当地治安等安全条件良好05公用基础设施齐全06适度的竞争07选址原则家庭人口及收入程度人口密度购买力客流量主要项目分述相关人口数和家庭人口之间组成，可参考选址地域街道办事处和派出所存档的户藉人口数和人口普查材料。家庭人口及收入程度每户家庭的平均收入和家庭收人的分配，会明显地影响未来商店的销售。所在地区家庭平均收入的增高，则会增加家庭对选购商品数量、质量和档次的要求。家庭的大小也会对未来的商店销售产生较大影响。家庭特点：人口收人状况家庭成员年龄家庭状况是影响消费需求的基本因素类型消费核心两口之家的年青人时尚化、个性化、少量化三口之家孩子老龄化的家庭保健品、健身用品、营养食品人口密度一个地区的人口密度，能够用每平方公里的人数或户数来确信。一个地区人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。一个地区的白天人口=户藉（除去幼儿）人口数+该地区上班、上学的人口数—外地上班、上学的人口数02010102固定人口数人口密度人口增加率日夜人口数职业、年龄、教育程度、所得交通消费习性、生活习惯调查大楼种类具体调查内容：客流量自身客流：指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流。分享客流：指一家店铺从邻近店铺形成的客流中获得的客流。派生客流：指那些顺路进店的顾客所形成的客流。客流规律分析01人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为：各站上下车乘客人数历年来的变化。02上下车乘客人数愈多的方面愈有利。0304上下车乘客人数若减少，又无新的交通工具替代的情况下，商圈人口也会减少。根据车站出入的顾客年龄结构，可啦解不同年龄顾客的需求。05调查人口集聚区域是企业选择立地的重点日常上班的场所、学校、医院等，乃白天人口集结之场所。火车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点。体育场、旅游观光地及沿途路线。居住人口集聚区。如新建小区、居民居住集中区等。主商圈：单店业绩的主要来源，占单店总业绩的55～70%，拥有较多忠诚率最高的顾客群；010203次商圈：占单店总业绩的15～25%，相对而言，老顾客来访率较低；辅助商圈：占单店总业绩的5%，处于商圈的最外围，游离客人多。商圈范围划定
文档评论（0）