分期付款房屋买卖合同协议.docVIP

分期付款房屋买卖合同协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“房屋”指本合同所涉及的位于________________的房产，房产证编号为________________。

1.1.2“总价”指甲乙双方约定的房屋交易总价，为人民币___元整。

1.1.3“分期付款”指甲方同意乙方按照本合同约定的付款方式和期限分批支付房屋总价。

1.2合同主体

1.2.1甲方为房屋的合法所有权人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

1.2.2乙方为房屋的买受人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。

1.3合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利义务关系，保证交易双方的合法权益。

第二章房屋买卖

2.1房屋买卖

2.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。

2.1.2乙方应在签订本合同之日起___日内，向甲方支付房屋总价。

2.2房屋交付

2.2.1甲方应在房屋总价支付完成后___日内，将房屋及其附属设施、设备等物品交付给乙方。

2.2.2交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施、设备等物品符合本合同约定的条件。

第三章分期付款

3.1付款方式

3.1.1乙方选择分期付款方式购买房屋，具体付款期限和金额如下：

（1）首付款：人民币___元整，于签订本合同之日起___日内支付。

（2）第二期款：人民币___元整，于___年___月___日前支付。

（3）第三期款：人民币___元整，于___年___月___日前支付。

3.2逾期付款

3.2.1若乙方未按照本合同约定的期限和金额支付分期款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×___%。

3.2.2若乙方连续逾期付款超过___次，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

第四章权利义务

4.1甲方权利义务

4.1.1甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。

4.1.2甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方权利义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的期限和金额支付房屋总价。

4.2.2乙方在支付房屋总价后，有权要求甲方按照约定交付房屋及附属设施、设备等物品。

第五章其他约定

5.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

5.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房地产市场秩序。

第六章房屋交付及验收

6.1交付条件

6.1.1甲方应保证房屋在交付时满足以下条件：

（1）房屋结构完整，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋外部环境整洁，无遗留建筑垃圾；

（4）房屋相关附属设施（如停车位、花园等）按照约定交付。

6.2验收程序

6.2.1乙方应在房屋交付前___个工作日内，书面通知甲方进行验收。

6.2.2甲乙双方应对房屋进行共同验收，并填写验收报告，记录房屋的实际状况。

6.2.3若验收不合格，乙方有权要求甲方在___日内进行整改，直至达到验收合格标准。

6.3验收合格

6.3.1验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字确认，乙方应在签字确认后___日内支付剩余分期款项。

第七章质量保证

7.1质量承诺

7.1.1甲方承诺房屋在交付后___年内，若因房屋质量原因导致的问题，甲方将承担维修责任。

7.1.2甲方应保证房屋的建筑质量符合国家相关标准，并提供相应的质量保证书。

7.2维修责任

7.2.1若房屋出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后___个工作日内进行维修。

7.2.2若甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。

第八章产权过户

8.1过户手续

8.1.1甲方应在收到乙方全部款项后___日内，提供房屋过户所需的全部合法有效文件，并协助乙方办理过户手续。

8.1.2乙方应按照甲方提供的文件，及时向相关部门申请过户，并承担过户过程中产生的所有税费。

8.2过户费用

8.2