工作联系单--函头.doc

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长沙友元物业管理有限公司

工作联系单

WY—2005-05-19-001

事由：阳光嘉园室内验收情况

致：友元房产公司

内容：

关于阳光嘉园室内部分验收情况的函

友元房产公司：

自阳光嘉园交房入伙以来，部分项目存在不同程度的质量问题，特别是渗水问题尤为严重，住户对此意见较大。针对房屋的渗漏问题房产公司投入了很大的人力和物力进行整改，现以取得较好成效，目前整改工作已接近尾声。物业公司为顺利完成物业接管工作，于2005年5月11-5月17日组织对阳光嘉园室内部分进行了全面查验，现将检查结果报告如下：

一、土建部分

1、梁、柱、板

检查中未发现缺陷，基本符合设计及验收规范要求。

2、顶棚

因后期进行板的质量检测，少许板凿孔部位未进行修复；厕所因作防水整改损坏顶棚，存在少量钢筋外露现象。

3、墙面

本次检查中发现外墙面还是存在一定的渗水现象，且南向外墙渗水比其它部位渗水相对偏多，据分析发生此现象主要是受风向的影响，其它部位以后可能还会存在渗漏没有暴露的问题，另因一组团和四组团检查前未下大雨，可能还会存在渗漏没有暴露部分；墙面（不包括轻质墙）开裂、空鼓较多,主要原因为粉灰层涂刷不均匀、部分涂刷过厚，粉灰层所采用的材料为混合沙浆；另外部分墙面存在钢筋外露问题，其主要为剪力墙装模时预留下的螺