苏州市前期物业管理委托合同范本6篇.docx

苏州市前期物业管理委托合同范本6篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）的前期物业管理委托给乙方，并签订本合同。

第一章总则

一、本合同当事人

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

二、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落位置：_________

建筑面积：_________平方米

三、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。本物业的全体业主和物业使用人均应遵守本合同，并按规定或约定承担相应的责任。

第二章委托管理事项

一、前期物业管理内容

1.负责房屋建筑的共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、内墙面、楼面、地面等。

2.负责房屋建筑的共用设施设备的维修、养护和管理，包括：电梯、水泵、通讯设备、监控设备、供电设备、照明设备、消防设施等。

3.负责物业管理区域公共部位的清洁、卫生和绿化，包括：公共场所以及道路、湖泊、树木等。

4.负责物业管理区域公共秩序和安全防范工作，包括：安全监控、巡视、门岗执勤等。

5.负责物业管理区域的车辆管理，包括：地面和地下车位的车辆停放和进出管理。

6.负责物业管理区域的消防安全管理，包括：消防设施的管理和维护、消防知识的宣传和培训。

7.负责物业管理区域的业主大会和业主委员会筹办工作，协助成立业主大会和业主委员会。

8.根据业主大会和业主委员会的决定，协助开展其他物业管理相关工作。

二、前期物业管理方式

1.乙方应选派具有相应资质和专业技能的管理人员和技术人员进驻现场，实施前期物业管理。管理人员和技术人员应经过专业培训，并具备相应的资质和技能。

2.乙方应制定完善的管理制度和操作流程，确保物业管理工作的规范化和标准化。管理制度应包括岗位职责、操作流程、服务标准等方面内容。

3.乙方应建立有效的沟通机制，与甲方和业主保持密切联系，及时了解和掌握物业管理情况，并处理相关问题。

4.乙方应提供24小时不间断的物业管理服务，确保物业管理的连续性和稳定性。在遇到紧急情况时，乙方应及时启动应急预案，保障业主和物业使用人的安全。

5.乙方应按规定或约定收取物业管理费用，并合理使用和管理这些费用。乙方应建立财务管理制度，确保物业管理费用的合法使用和管理。

6.乙方应协助甲方办理物业承接查验手续，确保物业承接查验工作的顺利进行。在物业承接查验过程中，乙方应认真履行职责，确保查验结果的准确性和完整性。

7.乙方应在物业管理区域内设置必要的安全警示标志和消防设备设施标志。这些标志应符合相关规定和标准，并放置在明显位置以便于业主和物业使用人识别和使用。

8.乙方应按规定或约定做好物业管理区域内的垃圾清运工作，确保垃圾清运的及时性和有效性。同时，乙方应定期对物业管理区域进行消杀工作，保障业主和物业使用人的健康和安全。

9.乙方应按规定或约定做好物业管理区域内的绿化养护工作，确保绿化养护的质量和效果。绿化养护应包括植物浇水、施肥、修剪、病虫害防治等方面内容。

10.乙方应按规定或约定做好物业管理区域内的维修服务工作。对于业主和物业使用人提出的维修请求，乙方应及时响应并处理。维修服务应包括房屋结构、设施设备等方面内容的维修和维护工作。

11.乙方应按规定或约定做好物业管理区域内的客户服务工作。客户服务应包括接待咨询、投诉处理、回访等方面内容。乙方应建立客户服务制度，提高客户服务质量和服务水平。

12.乙方应按规定或约定做好物业管理区域内的社区文化活动组织工作。社区文化活动组织应包括文化活动策划、组织实施等方面内容。乙方应丰富文化活动内容，提高文化活动质量，增强业主和物业使用人的参与度和满意度。

13.乙方应按规定或约定做好物业管理区域内的装饰装修管理工作。装饰装修管理应包括装修申请审核、装修过程监管等方面内容。乙方应确保装饰装修活动的规范进行，保障物业管理的统一性和美观性。

14.乙方应按规定或约定做好物业管理区域内的车辆管理工作。车辆管理应包括车辆进出管理、地面和地下车位管理等方面内容。乙方应建立车辆管理制度，确保车辆管理的规范化和标准化。在遇到特殊天气或紧急情况时，乙方应及时启动应急预案进行处置以保障业主和物业使用人的安全出行需求得到满足保障业主和物业使用人的安