2025年度房屋附属设施维修与质保服务协议3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋附属设施维修与质保服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方所拥有的房屋附属设施在使用过程中存在一定程度的损坏和老化现象，为确保房屋附属设施的正常使用，提高居住环境质量，甲乙双方本着平等互利、诚信合作的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲乙双方在房屋附属设施维修与质保服务方面的权利、义务，确保维修质量，保障甲方合法权益，实现双方共赢。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“房屋附属设施”是指甲方房屋内的非主体结构部分，包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、通风、电梯、消防设施、安防设施等。

3.2关键词解释

（1）维修：指对房屋附属设施进行必要的检查、维修、更换、更新等；

（2）质保：指乙方在维修完成后，对维修项目提供一定期限的质量保证；

（3）合同期限：指本协议约定的甲乙双方履行协议的时间范围；

（4）违约责任：指甲乙双方在履行协议过程中，未按约定履行义务所应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定对房屋附属设施进行维修；

（2）甲方有权要求乙方在维修完成后提供质保服务；

（3）甲方应按时支付乙方维修费用；

（4）甲方应配合乙方进行维修工作，包括提供必要的资料和条件。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照甲方要求对房屋附属设施进行维修；

（2）乙方应确保维修质量，对维修项目提供质保服务；

（3）乙方应在维修过程中遵守国家相关法律法规和行业标准；

（4）乙方应按时完成维修工作，不得无故拖延。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的维修工作地点为甲方房屋附属设施所在地点。

5.3合同履行方式

乙方应根据甲方要求，按照维修方案和施工计划进行维修工作，确保维修质量。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的合同期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序

（1）本协议终止前，甲乙双方应完成尚未履行的义务；

（2）终止本协议，甲乙双方应书面通知对方。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；

（2）本协议终止后，甲乙双方之间不再存在任何权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）维修材料费：指乙方为维修房屋附属设施所使用的各类材料费用；

（2）人工费：指乙方维修人员为完成维修工作所付出的劳动报酬；

（3）管理费：指乙方为管理维修工作所发生的各项费用；

（4）其他费用：指在维修过程中可能产生的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）预付款：甲方应在合同签订后五日内向乙方支付维修总费用的30%作为预付款；

（2）进度款：乙方在完成维修工程的50%后，甲方应支付剩余维修总费用的20%；

（3）尾款：维修工程完成后，甲方应在验收合格后五日内支付剩余维修总费用的50%；

（4）质保金：甲方应在合同签订后支付乙方一定数额的质保金，质保金在质保期满后无质量问题发生时退还。

7.3支付时间

甲方应按照本协议约定的支付时间向乙方支付费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金。

7.4支付条款

甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，并注明“房屋附属设施维修与质保服务费用”。

八、违约责任

8.1甲方违约

甲方如未按约定支付费用，应向乙方支付应付款项的万分之五的违约金；如甲方拒绝支付，乙方有权暂停或终止维修工作。

8.2乙方违约

乙方如未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付应付款项的万分之五的违约金；如乙方未按约定质量完成维修，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金、恢复原状等。

九、保密条款

9.1保密内容