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场地租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方（甲方）：

法定代表人：

地址：

承租方（乙方）：

法定代表人：

地址：

一、合同编号与签订主体

1.合同编号：本合同编号为[具体编号]，由甲方编制，用于合同管理及相关事务的识别。

2.出租方（甲方）：甲方为合法拥有本合同约定场地的所有者或合法授权出租者，拥有对场地的处分权，且保证场地无产权纠纷或其他影响乙方使用的权益瑕疵。

3.承租方（乙方）：乙方为具有合法经营资格或使用需求的法人、其他组织或自然人，有能力按照本合同约定履行承租方的各项义务。

二、场地基本情况

1.场地位置：场地位于[详细地址]，具体位置以实际交付时的现状为准。该地址交通便利，周边配套设施齐全（如有特殊情况可详细描述周边情况，如靠近特定交通枢纽、商业中心等）。

2.场地面积：场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米（如有差异需注明计算方式）。乙方应按照此面积合理使用场地，不得擅自超出使用范围。

3.场地用途：乙方租赁场地用于[具体用途，如办公、商业经营、仓储等]，乙方不得擅自改变场地用途。若乙方需要变更用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。

三、租赁期限

1.起始日期：租赁期限自[起始日期]起开始计算，该日期为场地交付给乙方且乙方验收合格之日（以双方签订的交付确认书为准）。

2.终止日期：租赁期限至[终止日期]止。在租赁期限届满前，乙方应按照本合同约定归还场地。

3.续租条款：

乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。

甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方协商确定，但在同等条件下乙方享有优先续租权。

若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日或双方约定的更早日期前归还场地。

四、租金及支付方式

1.租金金额：场地的租金为每月/每年[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为固定金额，在租赁期限内除本合同约定的递增情况外，不得擅自调整。

2.租金递增方式：自租赁起始日期起，每[X]年/月租金递增[X]%。例如，若租赁期限为3年，第2年开始租金按照上一年度租金的[1X%]计算。

3.支付方式与周期：

乙方应按照以下方式支付租金：[支付方式，如银行转账、支票等]。

租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、保证金

1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。保证金作为乙方履行本合同的担保，不计利息。

2.保证金的交付与退还：

乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内将保证金交付给甲方。

在租赁期限届满或本合同提前解除时，若乙方无违约行为且已按照本合同约定归还场地、结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给乙方。

若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的款项以弥补损失，不足部分乙方应另行补足。

六、场地的交付与归还

1.交付条件：

甲方应按照场地的现状交付给乙方，但应保证场地结构安全、附属设施设备（如有，需列举主要设施设备）能够正常使用。

在交付场地前，甲方应清理场地内与乙方使用无关的物品，并保证场地清洁。

甲方应向乙方提供场地的相关权属证明复印件（如房产证等），以便乙方办理相关经营手续。

2.交付时间：甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将场地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。

3.归还要求：

在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照场地交付时的原状（正常损耗除外）归还场地给甲方。

乙方应在租赁期限届满或本合同解除后的[X]个工作日内完成场地的清理和归还工作。

若乙方未能按时归还场地，每逾期一日，应按照合同约定租金的[X]倍向甲方支付场地占用费，并承担因此给甲方造成的损失。

七、场地的使用与维护

1.使用规定：

乙方应按照本合同约定的用途合理使用场地，不得将场地用于任何非法或违反公序良俗的活动。

乙方在场地内的经营活动应遵守国家法律法规、地方法规以及相关行业规范，自行办理并取得所需的经营许可证、营业执照等相关证照。

乙方不得在场地内进行任何损害场地结构安全或影响其他相邻方正常使用的行为，如私自拆除承重墙、挖掘地下空间等。

乙方应遵守场地所在物业管理公司（如有）的相关规定，