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广东省商品房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

地址：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

地址：________________

第一章合同主体

1.1甲方为具有独立法人资格的房地产开发企业，已依法取得了与本项目有关的土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等相关证书，具备出售本商品房的合法资格。

1.2乙方为具有购买商品房资格的自然人、法人或其他组织。

第二章商品房基本状况

2.1甲方出售的商品房位于广东省______市______区______路______号，土地使用权证号为______，建设用地规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为______，商品房预售许可证号为______。

2.2商品房的建筑面积为______平方米，建筑结构为______，房屋性质为______。

2.3商品房的交付标准为______。

第三章交易价格及支付方式

3.1商品房的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

3.2乙方支付购房款的方式为______（现金、转账、按揭等）。

3.3乙方应在合同签订后______日内支付全部购房款。

第四章交付及验收

4.1甲方应在______年______月______日前将商品房交付给乙方。

4.2商品房交付时，乙方应按照《建筑工程质量验收标准》进行验收。验收合格后，乙方应在验收合格之日起______日内与甲方办理商品房交付手续。

4.3乙方对商品房的验收标准有异议的，可委托第三方进行验收。验收结果作为交付依据。

第五章权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1甲方应保证所售商品房符合国家有关法律法规的规定，并保证商品房的质量。

5.1.2甲方应按时将商品房交付给乙方，并办理相关产权手续。

5.1.3甲方应承担商品房保修责任。

5.2乙方权利义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定的交付标准验收商品房。

5.2.2乙方应按照约定的时间支付购房款。

5.2.3乙方应承担商品房交付后的物业管理费等相关费用。

第六章商品房产权及过户

6.1甲方应保证所售商品房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

6.2甲方应在商品房交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

6.3乙方应按照国家及当地的有关规定，承担产权过户所需的税费。

6.4甲方应提供办理产权过户所需的全部合法有效文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第七章商品房质量及保修

7.1甲方应保证所售商品房符合国家和当地的建设标准和质量要求。

7.2甲方应自商品房交付之日起，提供不少于______年的质量保修服务。

7.3保修范围包括但不限于主体结构、屋面防水、电气系统、给排水系统等。

7.4乙方在保修期内发觉商品房存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。

第八章商品房交付及售后服务

8.1甲方应在商品房交付前，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

8.2甲方应提供不少于______年的售后服务，包括但不限于房屋维修、设施更换等。

8.3乙方对售后服务不满意时，有权向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后______个工作日内给予答复并采取改进措施。

8.4售后服务电话：________________。

第九章违约责任

9.1若甲方未能按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，按购房款的______%支付。

9.2若甲方交付的商品房存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

9.3若乙方未能按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，按购房款的______%支付。

9.4双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的各项义务。

第十一章信息披露及保密

11.1甲方应向