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广西壮族自治区商品房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：

出卖人名称：

法定代表人：

注册地址：

营业执照注册号：

企业资质证书号：

联系方式：

买受人：

买受人姓名：

国籍：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人开发的商品房事宜，订立本合同。

一、合同当事人

1.出卖人

出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【】为__________。

该地块土地面积为__________平方米，规划用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为__________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。

2.买受人

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。

二、商品房基本状况

1.项目建设依据

出卖人以出让方式取得位于__________、编号为__________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为__________。该地块土地面积为__________平方米，规划用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名__________。建设工程规划许可证号为__________，施工许可证号为__________。

2.商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为__________。

3.商品房基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为本合同第一条规定的项目中的第__________【幢】【座】__________【单元】【层】__________号房。该商品房的用途为__________，属__________结构，层高为__________米，建筑层数地上__________层，地下__________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

三、商品房价款

1.计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房价款：

（1）按建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，总金额（__________币）__________元整。

（2）按套内建筑面积计算，该商品房单价为（__________币）每平方米__________元，总金额（__________币）__________元整。

（3）按套（单元）计算，该商品房总价款为（__________币）__________元整。

2.付款方式及期限

买受人采取下列第__________种方式付款：

（1）一次性付款。

买受人应当在__________年__________月__________日前支付全部房价款。

（2）分期付款。

买受人应当在__________年__________月__________日前分__________期支付全部房价款，具体付款期限及金额如下：

第1期：__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，计（__________币）__________元整；

第2期：__________年__________月__________日前支付房价款的__________%，计（__________币）__________元整；

（3）贷款方式付款。

买受人应当于__________年__________月__________日前支付首期房价款（__________币）__________元整，占全部房价款的__________%。余款（__________币）__________元整向__________（贷款机构）申请贷款支付。