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房地产开发项目委托代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房地产开发项目的合法拥有者，具备房地产开发项目的决策权及合同签署权。

1.1.2乙方为具备合法资质的房地产代理机构，具有房地产开发项目的代理经验和能力。

1.2合同目的

1.2.1甲方委托乙方代理其房地产开发项目，乙方按照本合同的约定，为甲方提供专业的代理服务。

1.2.2双方共同合作，实现房地产开发项目的顺利进行，达到预期目标。

1.3合同依据

1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

第二章代理事项

2.1代理范围

2.1.1乙方代理甲方进行房地产开发项目的市场调研、策划、设计、招商、销售等事务。

2.1.2乙方代理甲方与部门、合作伙伴、供应商、承包商等外部单位进行沟通、协调和谈判。

2.2代理权限

2.2.1乙方在代理范围内，享有甲方授予的决策权、签署合同权、支付款项权等权限。

2.2.2乙方应严格按照甲方的指示和要求，合理、有效地行使代理权限。

第三章代理费用及支付

3.1代理费用

3.1.1乙方代理甲方房地产开发项目的代理费用为人民币___元（大写：___元整）。

3.1.2代理费用包括乙方为完成代理事项所发生的差旅费、通讯费、资料费等合理费用。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在合同签订后___日内，向乙方支付代理费用。

3.2.2甲方支付代理费用时，可选择以下方式：

a)转账支付至乙方指定的银行账户；

b)现金支付；

c)其他双方协商一致的支付方式。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供专业、高效的代理服务。

4.1.2甲方应按照本合同约定，及时支付乙方的代理费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权根据本合同约定，行使代理权限，为甲方提供代理服务。

4.2.2乙方应按照甲方的指示和要求，认真履行代理职责，保证代理事项的顺利进行。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：___。

5.1.2甲方违反本合同其他约定，导致乙方无法正常履行代理职责，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照本合同约定提供专业、高效的代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：___。

5.2.2乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

第六章保密条款

6.1保密义务

6.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均负有保密义务。

6.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.2保密措施

6.2.1双方应采取合理措施，保证保密信息不被泄露、盗用或滥用。

6.2.2双方应对涉及保密信息的文件、资料、数据等妥善保管，防止信息泄露。

6.3保密违约

6.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

6.3.2违约方还应承担因违反保密义务所引起的一切法律后果。

第七章项目变更与终止

7.1项目变更

7.1.1如甲方需要对房地产开发项目进行重大变更，应提前通知乙方，并双方协商达成一致。

7.1.2项目变更可能导致合同条款的调整，双方应签订补充协议予以确认。

7.2合同终止

7.2.1本合同在以下情况下提前终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)一方因违约被对方解除合同；

c)法律法规规定的其他终止情形。

7.3终止后的处理

7.3.1合同终止后，双方应按照约定办理项目交接手续，乙方应将代理事项的相关资料、文件等移交给甲方。

7.3.2合同终止后，双方仍应履行本合同约定的保密义务。

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用

8.2.1诉讼费用按照双方责任分担，违约方应承担相应的诉讼费用。

8.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同的其他约定。

第九章违约赔偿

9.1赔偿责任

9.1.1一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

9.1.2赔偿范围包括直接经济损失、合理费用支出及可得利益损失。

9.2赔偿限额

9.2.1本合同项下的赔偿总额不得超过合同总金