新物业管理合同样本8篇.docx

新物业管理合同样本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实行专业化、一体化的物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：__________；物业地址：__________；物业区域四至界限：__________。物业管理区域的总建筑面积为__________平方米。具体物业构成详见附件一。

二、物业管理事项及内容

乙方提供以下物业管理服务：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备的维护和管理、环境卫生管理、公共秩序维护等。详见附件二《物业管理服务内容》。

三、物业管理期限

本物业管理合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同期限内，甲方应当委托乙方进行物业管理，乙方应当提供符合本合同约定的物业管理服务。合同期满前，双方可协商续签。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等因素，双方约定物业服务费用标准为每平方米每月______元。具体费用标准详见附件三《物业服务费用标准》。

2.支付方式：甲方应当按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。具体支付时间和方式如下：（请根据实际情况填写）。

五、物业服务质量及标准

乙方应当严格按照附件二《物业管理服务内容》和附件三《物业服务标准》的要求，提供高质量的物业管理服务。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理建议和意见。如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

六、物业档案管理和承接验收

本合同签订前，甲乙双方应当对物业现状进行承接验收，并签署验收文件。甲乙双方应当建立物业档案管理制度，对物业的档案资料进行管理和保存。合同终止时，乙方应当将物业档案资料移交给甲方或新的物业管理企业。

七、违约责任及赔偿

如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任。如因乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。具体违约责任和赔偿方式详见附件四《违约责任及赔偿》。

八、其他约定事项

双方可针对具体事项进行约定，如停车场管理、装饰装修管理、消防管理等。具体详见附件五《其他约定事项》。

九、争议解决方式

如甲乙双方因本合同的履行发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、一体化的物业管理订立本合同样本。具体内容如下：

一、物业基本情况

物业名称：__________，物业类型：__________，物业区域面积：__________平方米，其中公共部分面积占地面积为：__________平方米。物业所在地：__________区（县）__________街道（乡镇）__________路（街）__________号。具体范围包括但不限于______。（详见附件一：物业基本情况）。

二、物业管理事项和服务内容

乙方应提供的服务内容包括但不限于以下内容：常规服务、综合管理、清洁卫生管理、公共区域秩序维护、房屋及设施设备运行维护管理以及其他有偿服务。（详见附件二：物业管理事项和服务内容）。甲方应按照本合同约定的服务内容和标准支付物业管理费用。

三、物业服务期限

物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。到期后如双方无异议，可自动延续本合同期限。

四、物业管理费用及支付方式

物业管理费用按照物业区域面积计算，每平方米每月______元，总计______元。甲方应按照约定时间及方式支付物业管理费用。乙方需提供合法有效的发票作为收费凭证。支付方式为______。（详见附件三：物业管理费用及支付方式）。

五、物业服务质量标准与考核办法

乙方应按照国家和地方的相关标准以及本合同约定提供物业服务，并接受甲方的考核。具体考核办法和标准如下：（详见附件四：物业服务质量标准与考核办法）。

六、双方权利义务关系

甲乙双方应互相支持、互相配合，共同做好物业管理工作。具体权利义务关系如下：（详见附件五：甲乙双方权利义务关系）。

七、违约责任及处理办法

甲乙双方任何一方未能履行本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。具体违约情形及