个人房屋买卖合同协议范本.docx

编号：

个人房屋买卖合同

甲方：

乙方：

签订日期：年月日

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个人房屋买卖合同

合同编号：

签订日期：

本合同由以下双方当事人在公平、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

甲方（卖方）：

身份证号码（或统一社会信用代码）：

联系方式：

住址（或注册地址）：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

住址：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为平方米，产权证号为，土地使用权证号为，房屋用途为[住宅/商用等]。

1.2该房屋现有装修及设施情况详见附件一。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同约定的房屋交付验收时进行验收的依据。

第二条成交价格及付款方式

2.1甲乙双方商定该房屋的成交价格为人民币（大写）金额元整（小写：￥），此价格已包含该房屋的所有配套设施及相关权益。

2.2乙方应于本合同签订之日支付甲方定金人民币（大写）元整（小写：￥）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。

2.3乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应于（时间）支付甲方购房首付款人民币（大写）元整（小写：￥）；

（2）尾款：乙方应于（时间）支付甲方购房尾款人民币（大写）元整（小写：￥）。

第三条房屋交付

3.1甲方应于前将该房屋交付乙方使用，并结清该房屋交付前的所有费用（包括但不限于水、电、煤气、有线电视、网络、物业费等）。

3.2甲方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除原由甲方设定的抵押权。如交付后发生与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担相应违约责任。

第四条产权过户

4.1甲乙双方同意于共同到房地产交易中心办理产权过户手续。

4.2因办理产权过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1甲方如未按本合同约定的期限将该房屋交付乙方使用，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付房价款日万分之计算，违约金自本合同约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权解除本合同。

5.2乙方如未按本合同约定的期限支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同约定的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天，甲方有权解除本合同。

第六条免责条款

6.1双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

6.2当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第八条合同附件

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

第九