北京市购房合同书5篇.docx

北京市购房合同书5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市的房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积平方米，房屋结构为，房屋用途为，房屋平面图及其四至见房产证。

2.房屋产权证号，土地使用权证号。

3.房屋所在楼栋已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》，且不存在限制房屋转移登记的情形。

二、房屋买卖价格及付款方式

1.房屋买卖价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装饰、装修等。

2.乙方按以下方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同后个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后个工作日内，支付首期房款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整），于办理房屋过户手续前全部付清。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施完好，并移交房屋钥匙。

2.甲方应在收到全部房款后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由方承担。

3.如因甲方原因，导致房屋无法按时交付或过户，甲方应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

四、违约责任

1.若乙方未按照合同约定时间支付房款，则自逾期之日起，乙方每日需向甲方支付逾期应付款的万分之五的违约金。若逾期超过个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.若甲方未按照合同约定时间交付房屋或协助乙方办理过户手续，则自逾期之日起，甲方每日需向乙方支付逾期交付或过户的万分之五的违约金。若逾期超过个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权纠纷，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造等，应事先取得相关部门的批准。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

地址：

联系方式：

鉴于甲、乙双方就以下房产的买卖达成一致意见，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同书。

一、房产基本情况

1.房产地址：北京市区街道号院号楼单元号

2.房产面积：平方米

3.房产结构：室厅卫厨等

4.房产用途：住宅、办公、商业等

5.房产归属：甲方独自所有、共有等

6.房产其他情况：包括房产的装修情况、家具家电配置、车位情况、是否学区房等。

二、房产买卖价格及支付方式

1.房产买卖价格：人民币元整（大写：圆整）。该价格已包含所有税费及中介费（如有）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将全部房款支付至甲方指定账户。具体支付方式如下：

（1）银行转账；

（2）支票；

（3）现金。

3.甲方在收到乙方支付的房款后，应出具相应的收款证明。

三、房产交付及过户时间

1.甲方应在乙方支付全部房款后的日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产没有任何损坏，并移交房产的钥匙及相关物品。如甲方未能按时交付，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应在交付房产后的日内，协助乙方办理房产过户手续。过户过程中产生的所有税费及中介费（如有）均由乙方承担。如甲方未能按时协助办理过户手续，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方如未能按照本合同的约定履行义务，则视为违约。违约方需向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。如违约金不足以弥补另一方因此遭受的损失，则违约方还需承担相应的赔偿责任。

2.甲方或乙方如未能按时支付房款或交付房产，则每逾期一日，违约方需向另一方支付滞纳金，滞纳金为合同总金额的5%。如逾期超过十日