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房屋过户买卖合同范本

合同编号：__________

本房屋过户买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方电子邮箱]

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方电子邮箱]

一、合同主体

1.卖方

甲方保证其对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件，以证明其所有权。

2.买方

乙方保证其具有购买房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。

乙方应按照甲方的要求提供相关的身份证明文件和购房资格证明文件。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[房屋地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋产权情况

该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。

甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[房屋总价]元整（大写：[大写金额]元整）。

2.付款方式及时间

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写金额]元整）。

乙方应在[具体付款时间1]前向甲方支付房款人民币[付款金额1]元整（大写：[大写金额1]元整）。

乙方应在房屋过户手续办理完毕之日向甲方支付剩余房款人民币[付款金额2]元整（大写：[大写金额2]元整）。

四、房屋交付及过户时间

1.房屋交付时间

甲方应在[房屋交付时间]将房屋交付给乙方。

房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发觉问题，甲方应及时进行维修或更换。

2.房屋过户时间

双方应在[房屋过户时间]共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋过户手续。

办理房屋过户手续所需的费用由双方按照国家规定各自承担。

五、双方权利与义务

1.卖方权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取房款。

甲方应按照本合同的约定将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和产权状况符合本合同的约定。

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关的产权证明文件和资料。

2.买方权利与义务

乙方有权按照本合同的约定要求甲方交付房屋并办理过户手续。

乙方应按照本合同的约定支付房款。

乙方应在房屋交付后承担房屋的使用和管理责任，并按照国家规定缴纳相关的费用。

六、违约责任

1.卖方违约责任

若甲方未能按照本合同的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[违约比例1]向乙方支付违约金；逾期超过[违约天数1]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例2]向乙方支付违约金。

若甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[违约比例3]向乙方支付违约金；逾期超过[违约天数2]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约比例4]向乙方支付违约金。

若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理过户手续的，甲方应负责解决问题，并承担由此给乙方造成的一切损失。

2.买方违约责任

若乙方未能按照本合同的约定支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[违约比例5]向甲方支付违约金；逾期超过[违约天数3]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约比例6]向甲方支付违约金。

若乙方未能按照本合同的约定配合甲方办理房屋交付或过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[违约比例7]向甲方支付违约金；逾期超过[违约天数4]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价的[违约比例8]向甲方支付违约金。

七、争议解决方式

1.协商解决

本合同的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁

若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼

若仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

2.不可抗力的处理方式

若因不可抗力