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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度教育用地租赁合同书（含配套设施建设）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁标的物

2.1教育用地基本情况

2.2配套设施建设情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.租赁用途

6.1允许用途

6.2限制用途

7.使用条件及要求

7.1使用条件

7.2使用要求

8.配套设施建设责任

8.1甲方建设责任

8.2乙方建设责任

9.维护保养责任

9.1甲方维护保养责任

9.2乙方维护保养责任

10.保险责任

10.1甲方保险责任

10.2乙方保险责任

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：教育集团

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.租赁标的物

2.1教育用地基本情况

2.1.1土地位置：省市区路号

2.1.2土地面积：20000平方米

2.1.3土地用途：教育用地

2.1.4土地使用权类型：出让

2.2配套设施建设情况

2.2.1校舍建筑面积：10000平方米

2.2.2室内设施：教室、办公室、食堂、图书馆等

2.2.3室外设施：操场、篮球场、停车场等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年9月1日

3.2租赁终止日期：2035年8月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币200万元整

4.2支付时间：每年支付一次，于每年的3月31日前支付

4.3支付方式：银行转账

5.租金调整

5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，租金每三年可调整一次

5.2调整方式：调整后的租金为原租金的±10%以内

5.3调整频率：每三年调整一次

6.租赁用途

6.1允许用途：仅限用作教育用途，包括但不限于幼儿园、小学、中学等

6.2限制用途：不得用作商业、住宅或其他非教育用途

7.使用条件及要求

7.1使用条件

7.1.1乙方需在租赁期间按照国家相关法律法规和教育行业规范进行教育教学活动

7.1.2乙方需保持租赁标的物的完好，不得擅自改变其结构和使用性质

7.1.3乙方需按照甲方要求进行配套设施的维护和管理

7.2使用要求

7.2.1乙方需按照甲方提供的设计图纸和施工方案进行配套设施的建设

7.2.2乙方需在租赁期限内完成配套设施的建设，并符合相关验收标准

7.2.3乙方需保证配套设施的完好，不得擅自拆除或损坏

8.配套设施建设责任

8.1甲方建设责任

8.1.1甲方负责提供租赁用地的使用权，并确保土地符合租赁合同的约定。

8.1.2甲方负责办理租赁用地的相关手续，确保乙方合法使用。

8.2乙方建设责任

8.2.1乙方负责按照甲方提供的规划设计方案进行配套设施的建设。

8.2.2乙方需在租赁期限开始前完成配套设施的建设，并确保其符合国家相关标准和要求。

9.维护保养责任

9.1甲方维护保养责任

9.1.1甲方负责租赁用地及其配套设施的日常维护保养，确保其处于良好状态。

9.1.2甲方负责对租赁用地及其配套设施进行必要的修缮，但修缮费用需在合同中约定。

9.2乙方维护保养责任

9.2.1乙方负责对其使用部分的教育设施进行定期检查和维护。

9.2.2乙方负责对校园内公共设施进行合理使用，避免损坏，并承担相应的修复责任。

10.保险责任

10.1甲方保险责任

10.1.1甲方负责为租赁用地及其配套设施购买财产保险，确保其安全。

10.1.2甲方需在合同签订后30日内向乙方提供保险单副本。

10.2乙方保险责任

10.2.1乙方负责为使用中的教育设施和学生购买意外伤害保险。